• Wohnzimmer
  • Titelbild
  • Haus Stra├čenansicht
  • Treppenhaus
  • Flurbereich vor den Wohnungen
  • Flur
  • Badezimmer
  • K├╝che
  • gro├čes Schlafzimmer
  • kleines Schlafzimmer/Kinderzimmer
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111373
Objekt-Nr.: 2022-RI-161
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
5
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1900
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Keller

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Kosten

Kaufpreis
249.000 ÔéČ
278 ÔéČ
Hausgeld
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
04.02.2029
Energieverbrauchskennwert
88 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schleu├čig liegt im S├╝dwesten Leipzigs und ist im Grunde eine Insel. Denn er ist von Wasserwegen umschlossen und kann nur ├╝ber Br├╝cken erreicht werden.
Schleu├čig ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Das liegt vor allem an der fu├čl├Ąufigen Umgebung.
Nicht weit vom Objekt befindet sich der Fluss Wei├če Elster, der u.a. zur aktiven Naherholung einl├Ądt. Von hier aus kann man Schleu├čig und den Nachbarstadtteil Plagwitz auf eine besondere Art erleben und die zum Teil toll sanierten Alt- und Industriebauten betrachten.
Des Weiteren befinden sich die Volks- und Naherholungsparks "Die Nonne", "Volkspark Kleinzschocher", das "K├╝chenholz" sowie der bekannte und weitl├Ąufige "Clara-Zetkin-Park" in unmittelbarer N├Ąhe.
Schuleinrichtungen, Kinderg├Ąrten, sowie diverse Versorgungseinrichtungen mit teilweise nachhaltigen Konzepten befinden sich fu├čl├Ąufig auf der bekannten K├Ânneritzstra├če.
Auf dieser verkehren auch die Stra├čenbahnlinien 1 und 2, sowie der Bus 74.
Von der Haltestelle "Stieglitzstra├če" ist man in nur 11 Minuten am Goerdelerring, oder Wilhelm-Leuschner-Platz.

Objektbeschreibung

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3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Schleu├čig - Immobilienmakler Leipzig und Umgebung
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Wichtiger Hinweis:
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Mit sÔś╝nnigen Gr├╝├čen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung

Ausstattung

  • Sanierter Altbau aus dem Jahr 1900
  • Kernsanierung 1999
  • Aufzug bis ins Dachgeschoss
  • 3-Zimmerwohnung
  • Laminat im Wohnraum, allen Schlafr├Ąumen, sowie im Flur
  • Linoleum in K├╝che
  • helle Fliesen im Badezimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Fenster
  • Extra Abstellraum im Flur
  • Telefon- und Fernsehanschluss im Wohn- & Schlafzimmer
  • frei werdend zum 31.12.22
  • laut Mietspiegel neu vermietbar f├╝r durchschnittlich 5,98ÔéČ/m┬▓
  • Hausgeld: 278,- ÔéČ mtl., davon ca. 184,- ÔéČ auf den Mieter umlegbar
  • ca. 32,- ÔéČ flie├čen in IHR (H├Âhe IHR: ca. 59.000,- ÔéČ)

Sonstige Angaben

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Anbieter

Rosenberg Immobilien UG
Kurt-Schumacher-Str.
04105 Leipzig
249.000 ÔéČ
Kaufpreis
95 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer