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  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Flur oben
  • Galerie
  • Galerie
  • Galerie Blick zu Schlafzimmern
  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Treppe
  • Treppe nach unten
  • Wohnen unten
  • Essen K├╝che unten
  • Zimmer 2 OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 1 OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111344
Objekt-Nr.: 246601
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1988
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
580.000 ÔéČ
400 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
134 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Unsere Maisonette befindet sich im sch├Ânen Eimsb├╝ttel, Hoheluft-Ost, in der N├Ąhe der Firma Beiersdorf. Die Christian-F├Ârster-Stra├če ist eine ruhige und h├╝bsche Einbahnstra├če mit unterschiedlichen Bauten. Die Wohnanlage umfasst viele Wohnungen, eine Tiefgarage ist angeschlossen. Ein Stellplatz kann zur Miete ├╝bernommen werden. Der Gemeinschaftsgarten ist gro├č und bietet viel Fl├Ąche f├╝r Freizeitaktivit├Ąten.
Fu├čl├Ąufig befinden sich Lebensmittelgesch├Ąfte, Apotheken, Buslininen, Parks, das Gymnasium Hoheluft, mehrere Grundschulen, Kitas und der sch├Âne Eppendorfer Weg mit seinen zahlreichen Gesch├Ąften, Cafes und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Offenes und kommunkatives Wohnen im unteren Bereich, arbeiten im Homeoffice auf der Galerie, schlafen im oberen, leicht abgetrennten Bereich mit viel Ruhe und Gem├╝tlichkeit.
Die Wohnung liegt im 4. OG und wurde im Jahr 2001 umgebaut. in 2013 wurden die B├Âden, das Bad und die K├╝che erneuert. Sie haben die M├Âglichkeit einen Fahrstuhl zu benutzen.
Der offene Wohnbereich unten umfasst ca 40 qm2, das Bad umfasst 5 qm2, das Zimmer 1 (Schlafzimmer/Kinderzimmer) im OG hat 17 qm2, das Zimmer 2 im OG hat 11 qm2.
Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett in gekalkter Eiche ausgestattet, das noch nicht abgeschliffen wurde und somit bei Bedarf noch einige Schichten abgeschliffen werden k├Ânnten. Im Bad liegen gro├če, anthrazitfarbene Steinzeugfliesen. Die meisten W├Ąnde sind verputzt, oben finden sich W├Ąnde mit Tapete und auch Vert├Ąfelung, die wei├č und grau lackiert sind (siehe Fotos).
Die Fenster sind seit 2013 teilweise erneuert, werden bei Bedarf aber ├╝ber die Eigent├╝mergemeinschaft ausgetauscht.
Wir verkaufen, weil wir uns etwas verg├Â├čern wollen und uns Haustiere in einem Garten anschaffen m├Âchten. Unsere Wohnung bietet M├Âglichkeiten einen Balkon und/oder eine Dachterasse anzubauen, dies wurde schonmal mit einem Architekten besprochen und einige Nachbarn in der Anlage haben dies bereits getan, so dass gute Beispiele daf├╝r vorliegen.

Ausstattung

Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
580.000 ÔéČ
Kaufpreis
83 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer