Lagebeschreibung

Unsere Maisonette befindet sich im schönen Eimsbüttel, Hoheluft-Ost, in der Nähe der Firma Beiersdorf. Die Christian-Förster-Straße ist eine ruhige und hübsche Einbahnstraße mit unterschiedlichen Bauten. Die Wohnanlage umfasst viele Wohnungen, eine Tiefgarage ist angeschlossen. Ein Stellplatz kann zur Miete übernommen werden. Der Gemeinschaftsgarten ist groß und bietet viel Fläche für Freizeitaktivitäten.
Fußläufig befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Buslininen, Parks, das Gymnasium Hoheluft, mehrere Grundschulen, Kitas und der schöne Eppendorfer Weg mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Offenes und kommunkatives Wohnen im unteren Bereich, arbeiten im Homeoffice auf der Galerie, schlafen im oberen, leicht abgetrennten Bereich mit viel Ruhe und Gemütlichkeit.
Die Wohnung liegt im 4. OG und wurde im Jahr 2001 umgebaut. in 2013 wurden die Böden, das Bad und die Küche erneuert. Sie haben die Möglichkeit einen Fahrstuhl zu benutzen.
Der offene Wohnbereich unten umfasst ca 40 qm2, das Bad umfasst 5 qm2, das Zimmer 1 (Schlafzimmer/Kinderzimmer) im OG hat 17 qm2, das Zimmer 2 im OG hat 11 qm2.
Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett in gekalkter Eiche ausgestattet, das noch nicht abgeschliffen wurde und somit bei Bedarf noch einige Schichten abgeschliffen werden könnten. Im Bad liegen große, anthrazitfarbene Steinzeugfliesen. Die meisten Wände sind verputzt, oben finden sich Wände mit Tapete und auch Vertäfelung, die weiß und grau lackiert sind (siehe Fotos).
Die Fenster sind seit 2013 teilweise erneuert, werden bei Bedarf aber über die Eigentümergemeinschaft ausgetauscht.
Wir verkaufen, weil wir uns etwas vergößern wollen und uns Haustiere in einem Garten anschaffen möchten. Unsere Wohnung bietet Möglichkeiten einen Balkon und/oder eine Dachterasse anzubauen, dies wurde schonmal mit einem Architekten besprochen und einige Nachbarn in der Anlage haben dies bereits getan, so dass gute Beispiele dafür vorliegen.

Ausstattung

Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht