Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen im Hittfelder-Wohngebiet. Dann sind Sie hier genau richtig. Hittfeld gehört zur Gemeinde Seevetal und ist mit einer der beliebtesten Orte des Hamburger Speckgürtels. Sie sind in knapp 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt und sind mit der Regionalbahn in nur am Hamburger-Hauptbahnhof. Der Ortskern bietet Ihnen alles nötige für das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Hittfeld bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Golf, Tennis, sowie auch ein Hallen- und Freibad. Zudem vertritt Hittfeld alle gängigen Schulformen und diese sind vom Ortskern aus fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung. Die Nachbarschaft ist Kinderreich und lädt zum Wohnen und Bleiben der ganzen Familie ein.

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in einer Top-Lage von Hittfeld! Dieses Reihenhaus bieten Ihnen hochwertige Ausstattung gepaart mit einem durchdachten Grundriss. Beim Betreten des Objektes begrüßt Sie eine Diele mit Platz für eine Garderobe. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine separate Waschküche und ein Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Sie brauchen ein Büro für das Homeoffice? Ein Gästezimmer? All das und vieles mehr ist hier möglich. Das Erdgeschoss hat ein hochwertig ausgestattetes Duschbad und als Highlight: ein Bullauge in südlicher Ausrichtung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch eine große Fensterfront belichtet und durch die Südlage des Gartens genießen Sie den ganzen Tag über das Sonnenlicht. Über eine massive Treppe mit Spots in der Wand als Fußbeleuchtung gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist mit allen Elektrogeräten und einer Kücheninsel ausgestattet. Die große Fensterfront, die sich über die ganze Hausbreite erstreckt, lässt Sie auch beim Kochen das Sonnenlicht genießen. Ein schwebender Kamin schafft ein gemütliches Wohn- und Raumgefühl. Ihren Einrichtungsideen und Ihrer Kreativität sind in diesem Objekt keine Grenzen gesetzt. Die offene Treppe, die Sie in das 2. Obergeschoss führt, wird durch einen großen Kronleuchter verziert und begleitet Sie zu den Schlafräumen. Das südliche Schlafzimmer ist mit einem Elektrokamin ausgestattet, welcher das gemütliche Raumgefühl aus dem Wohnzimmer zu Ihnen ins Schlafzimmer bringt. Des Weiteren verfügt das Zimmer eine Ankleide und als Highlight einen Sternenhimmel, der bei Bedarf eingeschaltet werden kann. Auch hier genießen Sie durch die große Fensterfront den ganzen Tag das Sonnenlicht und blicken über die Dächer von Hittfeld. Das zweite Duschbad ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet durch Einbauregale Staufläche für Handtücher o.ä. Die Fensterfronten können Sie bei Bedarf durch elektrische Rollos abdunkeln. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ein Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Um Ihr Auto trocken abzustellen, bietet Ihnen der Carport vor dem Hauseingang den entsprechenden Platz. Ein Reihenhaus wie man es nicht alle Tage sieht. Die hochwertige Ausstattung wird Sie und Ihre Familie begeistern!
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns gerne die dem Exposé beiliegende Selbstauskunft zu und wir melden uns bei Ihnen zurück. Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Ausstattung

• 5 Zimmer
• 2 Badezimmer
• ca. 146m² Nutzfläche
• moderne Einbauküche mit Kücheninsel
• komplett modernisiert und renoviert
• zentrale lage in Hittfeld
• pflegeleichter Garten
• Carport vor dem Haus
• elektrische Rollos

Sonstige Angaben

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.