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  • Grundriss Garage
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111306
Objekt-Nr.: W-K-HL-22-051
715 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
124,69 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1971
Baujahr

Stellpl├Ątze

Duplex
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Einliegerwohnung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz
WG geeignet

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Kosten

Kaufpreis
199.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
06.12.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
181,6 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das EFH befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sereetz in Sackgassenlage. Der Ort ist eingebunden in die Natur und begeistert durch die umliegenden Felder und Waldst├╝cke.
F├╝r den t├Ąglichen Bedarf befinden sich mit Famila, Netto und Aldi sehr gute Einkaufsm├Âglichkeiten im Ort. Dar├╝ber hinaus gibt es einige weitere Einzelhandelsgesch├Ąfte und Gastronomieangebote.
Die ├Ârtliche Grundschule und der Sportverein verantworten die Bildung und das Freizeitprogramm.
Ein umfassendes Kulturangebot, zahllose Einkaufsm├Âglichkeiten und Freizeitaktivit├Ąten finden Sie im angrenzenden Bad Schwartau und in L├╝beck.
Durch die sehr gute Anbindung an die A1 und die A226 sind sie mit dem Auto in kurzer Zeit im benachbarten L├╝beck und Bad Schwartau. Travem├╝nde und die Ostsee sind ebenfalls schnell erreicht.
Den L├╝becker Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 25 Minuten mit dem ├ľPNV. Die n├Ąchste Bushaltestelle ist nur etwa 300m entfernt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und steht auf einem ca. 715 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck. Das Haus wird belastet mit einem lebenslangen Wohnrecht f├╝r die aktuellen Eigent├╝mer verkauft, welche in 1950, bzw. 1952 geboren wurden.
Die ca. 144 m┬▓ Wohnfl├Ąche verteilen sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss und weitere 2 Zimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss ist neben 2 ger├Ąumigen Schlafzimmern und dem sehr gro├čz├╝gigen Wohnzimmer der Hausflur und die K├╝che verortet.
Das Obergeschoss ist als Einliegerwohnung nutzbar und verf├╝gt ├╝ber ein zus├Ątzliches Duschbad und eine K├╝che. Da es aktuell innerhalb der Familie genutzt wird, gibt es keinen separaten Eingang, sondern wird ├╝ber den gemeinsamen Hausflur betreten.
Die Nutzfl├Ąche betr├Ągt ca. 124 m┬▓ und erstreckt sich ├╝ber den Vollkeller des Hauses und die ebenfalls teilweise unterkellerte Doppelgarage. Dar├╝ber bietet die Auffahrt neben dem Haus Platz f├╝r 2 weitere PKW. Der gepflegte und toll angelegte Garten bietet neben viel Gr├╝nfl├Ąche auch einen Hobbyraum und Ger├Ąteschuppen.
Neben der laufenden Pflege durch die Eigent├╝mer des Hauses wurde im Jahr 2014 die Heizungsanlage gegen eine aktuelle Vaillant ├ľl-Heizung ausgetauscht. Im Jahr 2012 wurden die Fenster des Hauses gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Wenn wir Ihr Interesse mit dieser Immobilie wecken konnten und Sie ein Anlageobjekt suchen, welches f├╝r die Zukunft Ihr Zuhause werden soll, dann fordern Sie gerne unser Expos├ę an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierf├╝r senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Best├Ątigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollst├Ąndige Expos├ę. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Angaben

Unsere Erfahrung zahlt sich f├╝r Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. HOMES Shop L├╝beck
Breite Stra├če 11
23552 L├╝beck
199.000 ÔéČ
Kaufpreis
144,13 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer