• Titelbild
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer (3)
  • Wohnbereich (1)
  • Wohnbereich (2)
  • Wohnbereich (3)
  • Wohn-Esszimmer
  • Dachgeschoss (3)
  • Diele (1)
  • Diele (2)
  • Diele (3)
  • Eingangsbereich
  • Essbereich
  • K├╝che (1)
  • K├╝che (2)
  • K├╝che (3)
  • K├╝che (4)
  • Balkon (2)
  • Balkon (1)
  • Bad (1)
  • Bad (2)
  • Schlafzimmer (1)
  • Dachgeschoss (1)
  • Dachgeschoss (2)
  • Au├čenbereich (2)-2
  • Garten
  • Luftbild
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Spitzboden
  • Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111294
Objekt-Nr.: FALC-MFr-31316
222 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
63,63 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1996
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Einliegerwohnung
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz
WG geeignet

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
395.000 ÔéČ
"Keine zus├Ątzliche K├Ąuferprovision"
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1996
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
15.10.2032
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
99 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Buldern, mit seinen knapp 5900 Einwohnern, ist ein Dorf im westlichen M├╝nsterland und bildet als Ortsteil von D├╝lmen den geographischen Mittelpunkt des Kreises Coesfeld.
Etwa 20 km westlich von M├╝nster am Buldernsee, bietet dieses gem├╝tliche Dorf alle Vorz├╝ge einer gr├╝nen Oase kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur.
Buldern ist es gelungen, seinen B├╝rgern eine sehr gute Infrastruktur zu bieten. Schulen, Kinderg├Ąrten, ├ärzte und Einkaufsm├Âglichkeiten geh├Âren genauso wie die Sporteinrichtungen dazu. Auch die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen f├╝r Buldern. So gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A1, A43 und die Bundesstra├če B54. Damit ist sowohl das Ruhrgebiet, Hannover und die Niederlande im Nu zu erreichen.
Nat├╝rlich sind Sie zum Bummeln auch z├╝gig in M├╝nster. Ob mit dem eigenen Auto, dem Bus oder sogar wahlweise der Bahn vom Bahnhof Buldern: In weniger als 30 Minuten sind Sie im Herzen der Universit├Ątsstadt.

Objektbeschreibung

Eigent├╝mer und Vermieter zugleich !! oder doch lieber als Mehrgenerationenhaus ? Sie entscheiden !
Die angebotene Doppelhaush├Ąlfte aus dem Jahr 1996 wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Um die Privatsph├Ąre zu wahren hat jede Einheit einen separaten Eingang.
Zur sofortigen Nutzung steht Ihnen die Obergeschosswohnung zur Verf├╝gung. Hier wohnen Sie auf insgesamt ca. 98m┬▓ davon sind ca. 26m┬▓ wohnliche Nutzfl├Ąche im Dachgeschoss und ca. 14m┬▓ im Keller.
Ein helles Wohn-Esszimmer, eine gro├če Einbauk├╝che im klassischen Buchendekor, ein zeitloses Bad mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein tolles Studio im Dachgeschoss, dazu kommt auch noch der zu den Wohneinheiten separierten Keller mit zus├Ątzlich wohnlich nutzbaren R├Ąumen. - Hier ist Ihr neues Zuhause!
Genie├čen Sie Ihren Feierabend auf dem traumhaft ausgerichteten Balkon. Hier scheint nahezu jederzeit die Sonne.
Die Erdgeschosswohnung ist langzeitvermietet, und besteht aus ca. 78m┬▓ die sich aufteilen in ca. 53m┬▓ Wohnfl├Ąche und 24m┬▓ wohnliche Nutzfl├Ąche. Hier befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten, eine K├╝che, ein Schlafzimmer und ebenfalls ein zeitloses Bad mit Dusche und Badewanne.
Wie praktisch das der Mieter den Zugang zum Garten hat somit ist er auch f├╝r die Pflege verantwortlich.
Ein weiterer Pluspunkt f├╝r die Doppelhaush├Ąlfte ist die, f├╝r das Baujahr 1996 typische Massivbauweise, die mit Robustheit und qualitativ hochwertiger Substanz gl├Ąnzt. Auch die zeitlos gefliesten Badezimmer sind pflegeleicht und weisen auf keinerlei Wartungsstau hin. Die Ausstattung der Wohnungen l├Ąsst kaum W├╝nsche offen.
Zu jeder Wohnung geh├Ârt ein separierter Keller, der jeweils aus einem Heizungsraum und zwei Mehrzweckr├Ąumen besteht. Jede Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine eigene Gas-Zentralheizung. Eine der Heizungen wurde vor 6 Jahren erneuert. Zu der vermieteten Erdgeschosswohnung geh├Âren zwei Au├čenstellpl├Ątze, und zu der Obergeschosswohnung geh├Ârt ein Au├čenstellplatz.
Die n├Ąchste Einkaufsm├Âglichkeit ist f├╝r Sie/Ihre Mieter in 7 Minuten fu├čl├Ąufig erreichbar.
Lassen Sie sich die Chance auf dieses gro├čartige Objekt nicht entgehen ...
Hier geht es zum 360-Rundgang
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2853435?accessKey=6325
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Ausstattung

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genie├čen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

Das Erdgeschoss besteht aus:

  • Eigener Eingang
  • Flur
  • K├╝che
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • 2x Stellplatz im Freien
  • Waschkeller
  • 2x Mehrzweckraum im Keller
  • eigener Heizungsraum im Keller
  • ca. 78m┬▓ Gesamtfl├Ąche
  • ca. 53m┬▓ Wohnfl├Ąche
  • ca. 24m┬▓ Nutzfl├Ąche

Erdgeschoss vermietet, mit einer Kaltmiete von 450,00 ÔéČ.

Das Obergeschoss besteht aus:

  • Eigener Eingang
  • Flur
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Balkon
  • K├╝che
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Studio im Spitzboden
  • 1x Stellplatz im Freien
  • Waschkeller
  • Eigener Heizungsraum im Keller
  • 2x Mehrzweckraum im Keller
  • ca.105m┬▓ Gesamtfl├Ąche
  • ca. 58m┬▓ Wohnfl├Ąche
  • ca. 26m┬▓ Nutzfl├Ąche Studio
  • ca. 21m┬▓ Nutzfl├Ąche Keller

Lassen Sie sich die Chance auf dieses gro├čartige Objekt nicht entgehen
...
Hier geht es zum 360-Rundgang
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2853435?accessKey=6325
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Sonstige Angaben

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h pers├Ânlich zur Seite! ├ťber 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Nottuln
Leon H├╝bner
Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0160 95947522
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
E-Mail: Leon.Huebner@falcimmo.de

Anbieter

FALC Immobilien
Bahnhofstra├če 1
48301 Nottuln
395.000 ÔéČ
Kaufpreis
111 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer