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  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Esszimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • B├╝ro
  • Flur
  • Treppenhaus
  • Balkon
  • Stra├čenansicht
  • Wohnung im Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111292
Objekt-Nr.: 162841
3
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
1
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1956
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
235.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Nahne ist ein Stadtteil im S├╝den von Osnabr├╝ck. Nahne grenzt im Norden an den Stadtteil Sch├Âlerberg, im Nordwesten an den Stadtteil Kalkh├╝gel, im Westen an den Stadtteil Sutthausen und im Osten an den Stadtteil Voxtrup. Im S├╝den schlie├čt sich der Ortsteil Harderberg der Stadt Georgsmarienh├╝tte an Nahne an. Der Stadtteil wird in Nord-S├╝d-Richtung von der Iburger Stra├če (Bundesstra├če 51, Bundesstra├če 68) sowie in Ost-West-Richtung von der Bundesautobahn 30 unterteilt. Die ca. 3 km entfernte Innenstadt von Osnabr├╝ck erreicht man in ca. 10 Minuten. M├╝nster liegt etwa 35 Minuten entfernt. Der Flughafen M├╝nster/ Osnabr├╝ck liegt ebenfalls verkehrsg├╝nstig und ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Einkaufsm├Âglichkeiten und Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs liegen nahebei.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. F├╝r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g├╝ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent├╝mer beantragt.
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem repr├Ąsentativen Zweifamilienhaus, welches ca. 1956 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundst├╝ck erbaut wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m┬▓ Wohnfl├Ąche befindet sich im Obergeschoss des Hauses und besticht durch ihren erstklassigen Zustand. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein helles Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine K├╝che und ein modernes Tageslicht-Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: die ca. 30 qm gro├če Dachterrasse mit Blick ins Gr├╝ne und S├╝d-Ausrichtung. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert, die Fenster wurden ca. 2019 erneuert. Insgesamt beeindruckt diese Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihren Zustand und die traumhafte Lage. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen R├Ąumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigef├╝gten Grundrissen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 675 EUR pro Monat zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand Januar 2023). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Zwei Au├čenstellpl├Ątze vor dem Haus runden dieses Immobilienangebot ab. Bitte vervollst├Ąndigen Sie anschlie├čend das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollst├Ąndiges Expos├ę mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
235.000 ÔéČ
Kaufpreis
73 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer