Lagebeschreibung

Nahne ist ein Stadtteil im Süden von Osnabrück. Nahne grenzt im Norden an den Stadtteil Schölerberg, im Nordwesten an den Stadtteil Kalkhügel, im Westen an den Stadtteil Sutthausen und im Osten an den Stadtteil Voxtrup. Im Süden schließt sich der Ortsteil Harderberg der Stadt Georgsmarienhütte an Nahne an. Der Stadtteil wird in Nord-Süd-Richtung von der Iburger Straße (Bundesstraße 51, Bundesstraße 68) sowie in Ost-West-Richtung von der Bundesautobahn 30 unterteilt. Die ca. 3 km entfernte Innenstadt von Osnabrück erreicht man in ca. 10 Minuten. Münster liegt etwa 35 Minuten entfernt. Der Flughafen Münster/ Osnabrück liegt ebenfalls verkehrsgünstig und ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nahebei.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem repräsentativen Zweifamilienhaus, welches ca. 1956 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut wurde. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss des Hauses und besticht durch ihren erstklassigen Zustand. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Tageslicht-Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: die ca. 30 qm große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und Süd-Ausrichtung. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert, die Fenster wurden ca. 2019 erneuert. Insgesamt beeindruckt diese Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihren Zustand und die traumhafte Lage. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 675 EUR pro Monat zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Zwei Außenstellplätze vor dem Haus runden dieses Immobilienangebot ab. Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!