• Wohnumfeld (2)
  • Wohn-Essbereich
  • Schlafzimmer 1
  • Wohn-Essbereich C
  • Schlafzimmer 2
  • Balkon
  • Wohn-Essbereich
  • Eingangsbereich
  • KĂĽche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Grundriss
  • Energieskala
WohnglĂĽck-ID: WGL-111285
Objekt-Nr.: 2023101
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
11
Etage, Geschoss
13
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1966
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
15.000 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
284.000 €
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1966
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
20.09.2027
Energieverbrauchskennwert
110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Karlsruher Südweststadt zeichnet sich als ein sehr beliebter Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität aus. Von hier aus erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt mit der Fußgängerzone, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Kindergärten, diverse Schulen und Gastronomie- und Kulturbetriebe innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto, dem Rad oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von wenigen Minuten.
Auch eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in nur ca. 100 Metern Entfernung. Durch die zentrale Lage des Objektes und der guten Infrastruktur der Stadt Karlsruhe verfügt diese Liegenschaft über eine optimale Verkehrsanbindung in weitere umliegende Städte.
Die genaue Objektadresse können Sie dem erweiterten Exposé entnehmen, dass wir Ihnen direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage sehr gerne zum Download zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung

Die von uns exklusiv beworbene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer der oberen Etagen eines gepflegten, größeren Wohnhauses mit insgesamt 56 Wohneinheiten, das im Jahr 1966 in solider, massiver Bauweise, in ruhiger Lage in der Karlsruher Südweststadt errichtet wurde.
Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch einen funktionalen, sowie praktischen Grundriss und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von insgesamt 84,17 m² zwei helle Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine praktische Abstellkammer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer, an das der Balkon mit Blick über die Fächerstadt angebunden ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und einen Garagenstellplatz.
Die beworbene Wohnung ist seit knapp acht Jahren solide vermietet.
Sehr gerne lassen wir Ihnen, nach dem Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, den Link zum Download des Exposés zukommen, das neben weiteren Informationen zur Immobilie auch die genaue Adresse enthält.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen diese Immobilie:

  • 3-Zimmer-Wohnung mit 84,17 m² Wohnfläche
  • funktionaler Grundriss
  • groĂźzĂĽgiger Wohnbereich
  • zwei helle Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Gäste-WC
  • groĂźer Balkon mit SĂĽdwest-Ausrichtung
  • separates Kellerabteil
  • eigener Garagenstellplatz
  • Fernwärme-Heizung
  • zweifach verglaste Fenster
  • gepflegtes Wohnhaus in gutem Zustand
  • zwei PersonenaufzĂĽge

Haben wir Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen Sie uns noch heute eine schriftliche Anfrage. Nach dem Download des Exposés, das wir Ihnen automatisiert per Mail zur Verfügung stellen, führen wir sehr gerne eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen durch.

Sonstige Angaben

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) ist mit dem Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, durch einen von uns nachgewiesenen und/oder vermittelten Käufer verdient, fällig und vom Käufer an die Emslander Immobilien GmbH zu entrichten.

Anbieter

Emslander Immobilien GmbH
BahnhofstraĂźe 1
76137 Karlsruhe
284.000 €
Kaufpreis
84,17 m²
Wohnfläche
3
Zimmer