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Wohngl├╝ck-ID: WGL-111264
Objekt-Nr.: W-K-BH-22-033_1
1.691 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1956
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
849.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1956
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
16.10.2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
205,1 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Der Hamburger Stadtteil Heimfeld im Bezirk Harburg beherbergt rund 22.000 Einwohner auf einer Fl├Ąche von knapp 12 km┬▓.
Der liebenswerte Stadtteil gepr├Ągt von vielen W├Ąldern, die in die Harburger Berge ├╝bergehen, ist vor allem bei jungen Familien und Studenten beliebt.
Dies liegt unter anderem an den vielen M├Âglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob die Sportanlage in der Jahnh├Âhe, welche eine der modernsten Hamburgs ist oder der 32,5 Hektar gro├če Meyers-Park: Heimfeld hat vieles zu bieten.
Abgesehen davon gibt es in Harburg viele Schulen und vor allem Studenten genie├čen die N├Ąhe zur TU Hamburg.
Gesch├Ąfte und Discounter f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, sowie Apotheken, ├ärzte und das Asklepios Klinikum Harburg sind vor Ort vorhanden. Durch die S-Bahnlinie S3, die Autobahn A7 oder die B73 ist Heimfeld gut angebunden und man erreicht die Hamburger Innenstadt in k├╝rzester Zeit.

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich ein absolutes Einzelst├╝ck in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Heimfeld und verhelfen Sie diesem Haus zu neuem Glanz!
Diese im Jahre 1956 in hochwertiger Qualit├Ąt auf einem traumhaften ca. 1.691 m┬▓ gro├čen Waldgrundst├╝ck errichtete Villa bietet viele, einzigartige Facetten.
Nachdem man das Haus betritt, stechen einem sofort die hochwertigen Materialien ins Auge, die hier in vielen Bereichen verwendet wurden. Das Erdgeschoss bietet ein imposantes Wohnzimmer mit gro├čem, eingebauten Kamin und Zugang zur Terrasse, von der aus man einen herrlichen, erhabenen Blick auf das idyllische Waldgrundst├╝ck hat. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die gro├če Wohnk├╝che samt Einbauk├╝che. Auch das ├╝ppige Master Schlafzimmer mit Bad en Suite und Arbeitsbereich darf hier nat├╝rlich nicht fehlen. F├╝r Ihre G├Ąste steht ein weiteres WC zur Verf├╝gung.
Im Obergeschoss findet man ein weiteres Schlafzimmer sowie eine kleine K├╝che. Auch ein zus├Ątzliches Badezimmer wurde hier verbaut. Ein idealer R├╝ckzugsort zum Beispiel f├╝r Ihre G├Ąste.
Das Haus wurde seinerzeit voll unterkellert. Hier findet man mehr als ausreichend Platz und Stauraum. Vier Kellerr├Ąume, ein weiteres G├Ąste-WC sowie ein Partykeller im erhaltenswerten Originalzustand der 70er Jahre lassen auch hier keine W├╝nsche offen.
Der Au├čenbereich bietet einen herrschaftlichen Terrassenbereich mit teilweiser ├ťberdachung und Au├čenkamin. Das traumhafte Waldgrundst├╝ck l├Ąsst nicht erahnen, dass Sie sich hier nur unweit vom Hamburger Stadtgebiet befinden. Ihr Fahrzeug findet in einer angebauten Garage Platz.
Diese Villa im sch├Ânen und begehrten Stadtteil Hamburg-Heimfeld ist in vielen Bereichen in die Jahre gekommen und daher modernisierungs- und sanierungsbed├╝rftig. Der au├čergew├Âhnliche Stil dieses Hauses bietet jedoch eine lohnenswerte Grundlage, um hier wieder etwas ganz Besonderes zu neuem Leben zu erwecken.
Z├Âgern Sie nicht, und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie!

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Breite Stra├če 19-21
21614 Buxtehude
849.000 ÔéČ
Kaufpreis
162,16 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer