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WohnglĂĽck-ID: WGL-111242
Objekt-Nr.: 0271
3,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Erstbezug
Objektzustand
1926
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

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Kosten

Kaufpreis
820.000 €
350 €
Hausgeld
Courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1926
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
08.04.1929
Energieverbrauchskennwert
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

  • im Herzen von Winterhude im schönsten Teil der Barmbeker StraĂźe gegenĂĽber vom HTHC und dem Stadtpark
  • fuĂźläufig zum pulsierenden Winterhuder Marktplatz mit seinem vielfältigem Shopping- und Kulturangebot
  • Bus und U-Bahn (U1/Hudtwalcker StraĂźe) in unmittelbarer Nähe.
  • nur wenige Meter von Hamburgs grĂĽner Lunge, dem Stadtpark, entfernt. Er bietet seinen Besuchern ein groĂźzĂĽgiges Freizeitangebot, wie z.B. das Planetarium, Liege- und Spielwiesen, ein Schwimmbad und seinen traumhaften alter Baumbestand.
  • Die täglichen Besorgungen können in unmittelbarer Nähe in den Ladengeschäften oder auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt erledigt werden
  • In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, Spielplätze und ein Ă„rztezentrum
  • Restaurants, CafĂ©s und Theater sind nur wenige Minuten entfernt
  • gute Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen

Objektbeschreibung

  • saniertes, modernisiertes und sehr gepflegtes Haus mit 10 Einheiten
  • schöner Blick auf das Johanneum zur einen und den Hockey- und Tennisclub HTHC auf der anderen Seite
  • keinerlei Renovierungsstau
  • denkmalgeschĂĽtztes Haus von 1926

Ausstattung

  • geräumige 3,5 Zimmer Wohnung
  • 2,5 Schlafzimmer
  • die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett saniert (neues Bad, neue KĂĽche, neue Elektrik und Malerarbeiten)
  • hohe Decken mit Hohlkehle
  • Fischgrätparkett und Pitchpinedielen
  • glatt verputzte Wände
  • Wannenbad mit Fenster und AnschluĂź fĂĽr WM
  • sonniger SĂĽdWestbalkon
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller

Sonstige Angaben

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Anbieter

MĂĽller-Klug & KrĂĽll Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelweg 41a
20148 Hamburg
820.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer