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  • Foto_25249.jpg
  • 2. OG_links
WohnglĂĽck-ID: WGL-111240
Objekt-Nr.: 0270
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand
1926
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse

Kosten

Kaufpreis
835.000 €
350 €
Hausgeld
Courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1926
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
08.04.1929
Energieverbrauchskennwert
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

  • im Herzen von Winterhude im schönsten Teil der Barmbeker StraĂźe/Ecke Maria-Louisen-StraĂźe
  • fuĂźläufig zum pulsierenden Winterhuder Marktplatz mit seinem vielfältigem Shopping- und Kulturangebot
  • Bus und U-Bahn (U1/Hudtwalcker StraĂźe) in unmittelbarer Nähe.
  • nur wenige Meter von Hamburgs grĂĽner Lunge, dem Stadtpark, entfernt. Er bietet seinen Besuchern ein groĂźzĂĽgiges Freizeitangebot, wie z.B. das Planetarium, Liege- und Spielwiesen, ein Schwimmbad und seinen traumhaften alter Baumbestand.
  • Die Umgebung ist eine Melange aus GrĂĽnderzeit-Altbauten, Hamburger Backsteinhäusern und modernen Gebäuden
  • In diesem Trendviertel werden junge und alte Hanseaten gleichermaĂźen angezogen
  • Die täglichen Besorgungen können in unmittelbarer Nähe in den Ladengeschäften oder auf dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt erledigt werden
  • In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, Spielplätze und ein Ă„rztezentrum
  • Restaurants, CafĂ©s und Theater sind nur wenige Minuten entfernt
  • Der öffentliche Nahverkehr ist ĂĽber Bus und U-Bahn optimal angebunden
  • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Innenstadt und den Flughafen

Objektbeschreibung

  • saniertes und gepflegtes Haus
  • schöner Blick auf das Johanneum zur einen und den Hockey- und Tennisclub HTHC auf der anderen Seite
  • denkmalgeschĂĽtztes Haus von 1926

Ausstattung

  • geräumige 4 Zimmer Wohnung
  • die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett saniert (neues Bad, neue KĂĽche, neue Elektrik und Malerarbeiten)
  • hohe Decken mit Hohlkehle
  • Fischgrätparkett und Pitchpinedielen
  • glatt verputzte Wände
  • Wannenbad mit Fenster
  • SĂĽdOstbalkon und ein weitere SĂĽdwestloggia
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • ...

Sonstige Angaben

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Anbieter

MĂĽller-Klug & KrĂĽll Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelweg 41a
20148 Hamburg
835.000 €
Kaufpreis
106,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer