Lagebeschreibung

Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet und hat ca. 180.000 Einwohner. Die Garagen befinden sich im südlichen Zentrum der Stadt Hamm, diese bietet die optimale Investitionssicherheit aufgrund von Ihrer hohen Bevölkerungsdichte und der daraus resultierenden Nachfrage nach Parkmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 14 Stahlbeton-Fertiggaragen aus dem Jahr 1972. Garagen sind pflegeleicht, Sie benötigen keine Nebenkostenabrechnungen oder Schönheitsreparaturen. Regelmäßige Mieteinnahmen - und eine Warteliste sind vorhanden. Das Objekt bietet eine hohe Rendite und senkt das Klumpenrisiko.
RENOVIERUNGEN
Das Objekt wurde 2021 von innen und außen ästhetisch optimiert. Im Innenraum wurden die Böden mit einer wasserabweisenden Kunststoffbeschichtung versiegelt. Die Garagen wurden außerdem frisch elektrifiziert und beleuchtet. Im Außenbereich wurden energiesparende Flutlichter installiert und die Garagentore als auch die Fassaden gestrichen.
RENTABILITÄT
Das Objekt erzielt jährlich 13.752,00€ an Mieteinnahmen, die Nebenkosten liegen jährlich bei 672 Euro. Eine jährliche Mietanpassung ist realistisch. Kleinere Renovierungsarbeiten können auf die Mieter umgelegt werden.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über:

• einen Bewegungsmelder gesteuerten LED-Fluter für eine lückenlose Außen-Beleuchtung
• eine 230V Spannungsversorgung – mit einem eigenen Stromzähler je Garage
• eine Innenbeleuchtung als auch Innensteckdosen
• Pfeiler welche den Garagenhof vor dem Befahren von Großfahrzeugen schützt
• sowohl die Entwässerung, als auch die Elektro-Installation, verlaufen geschützt im Inneren der Garagen.
• eine sehr hohe Nachfrage zur Anmietung und eine durchgängige Vollvermietung
• eine Warteliste für Neu-Anmietungen

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer neuen Kapitalanlage? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihre!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dortmund