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  • Einfahrt
  • Grundriss
  • Garagen
Wohngl√ľck-ID: WGL-111222
Objekt-Nr.: FALC-FPa-31338
250 m²
Nutzfläche
13.752 ‚ā¨
Mieteinnahmen pro Monat

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
275.000 ‚ā¨
keine
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Hamm liegt im √∂stlichen Ruhrgebiet und hat ca. 180.000 Einwohner. Die Garagen befinden sich im s√ľdlichen Zentrum der Stadt Hamm, diese bietet die optimale Investitionssicherheit aufgrund von Ihrer hohen Bev√∂lkerungsdichte und der daraus resultierenden Nachfrage nach Parkm√∂glichkeiten.

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 14 Stahlbeton-Fertiggaragen aus dem Jahr 1972. Garagen sind pflegeleicht, Sie benötigen keine Nebenkostenabrechnungen oder Schönheitsreparaturen. Regelmäßige Mieteinnahmen - und eine Warteliste sind vorhanden. Das Objekt bietet eine hohe Rendite und senkt das Klumpenrisiko.
RENOVIERUNGEN
Das Objekt wurde 2021 von innen und außen ästhetisch optimiert. Im Innenraum wurden die Böden mit einer wasserabweisenden Kunststoffbeschichtung versiegelt. Die Garagen wurden außerdem frisch elektrifiziert und beleuchtet. Im Außenbereich wurden energiesparende Flutlichter installiert und die Garagentore als auch die Fassaden gestrichen.
RENTABILIT√ĄT
Das Objekt erzielt j√§hrlich 13.752,00‚ā¨ an Mieteinnahmen, die Nebenkosten liegen j√§hrlich bei 672 Euro. Eine j√§hrliche Mietanpassung ist realistisch. Kleinere Renovierungsarbeiten k√∂nnen auf die Mieter umgelegt werden.

Ausstattung

Das Objekt verf√ľgt √ľber:

  • einen Bewegungsmelder gesteuerten LED-Fluter f√ľr eine l√ľckenlose Au√üen-Beleuchtung
  • eine 230V Spannungsversorgung ‚Äď mit einem eigenen Stromz√§hler je Garage
  • eine Innenbeleuchtung als auch Innensteckdosen
  • Pfeiler welche den Garagenhof vor dem Befahren von Gro√üfahrzeugen sch√ľtzt
  • sowohl die Entw√§sserung, als auch die Elektro-Installation, verlaufen gesch√ľtzt im Inneren der Garagen.
  • eine sehr hohe Nachfrage zur Anmietung und eine durchg√§ngige Vollvermietung
  • eine Warteliste f√ľr Neu-Anmietungen

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

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Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr.
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FALC Immobilien Dortmund

Anbieter

FALC Immobilien
Brackeler Hellweg 47
44309 Dortmund