• Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Eingangsbereich
  • Bad
  • Bad
  • Hauseingang
  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Fahrradkeller
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111213
Objekt-Nr.: HA230168
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
65 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
598.000 ÔéČ
284 ÔéČ
Hausgeld
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
18.09.2032
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
82 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Eine moderne Neubauwohnung ben├Âtigt eine top Lage. Zum Zentrum ist es nur ein Katzensprung. Das Objekt liegt zentral in Berlin und dennoch ruhig in einer Seitenstra├če. Der Volkspark Friedrichshain und das Vivantes Klinikum sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Flohmarkt am Boxhagener Platz befindet sich ebenfalls in der N├Ąhe. Friedrichshain liegt an der Grenze zum Prenzlauer Berg und zum Zentrum Berlins. Der Alexanderplatz ist ca. 1,7 km entfernt.
Einkaufsm├Âglichkeiten
Alle Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf wie Supermarkt, Lieferservice oder Restaurants sind in fu├čl├Ąufiger N├Ąhe.
Bildung
Im Umkreis der Wohnung befinden sich mehrere Grundschulen und weiterf├╝hrende Schulen.
Freizeit
In direkter N├Ąhe liegen verschiedene Parks f├╝r die Naturliebhaber sowie Restaurants, Bars und Fitnessstudios. Weitere Aktivit├Ąten und Einkaufsm├Âglichkeiten warten im Zentrum Berlins auf Sie.
Anfahrt/├ľPNV
Zur Bushaltestelle Klinikum brauchen Sie ca. 2 Gehminuten. Die U-Bahnstation Weberwiese der U5 liegt ca. 5 Gehminuten entfernt, mit dieser kommen Sie problemlos zum Hauptbahnhof. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 25 km, also in 40 Autominuten.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne Wohnung in naturnaher und zentraler Umgebung? Diese
Neubauwohnung erstrahlt mit Eichenparkett und einem au├čergew├Âhnlichen Ausblick auf Berlin. Der gro├če Balkon im 5. OG mit Echtholzdielen l├Ądt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist modern mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die ganze Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine Fu├čbodenheizung und jedes Zimmer wurde gro├čz├╝gig mit Steckdosen f├╝r einen zeitgem├Ą├čen Haushalt ausgestattet.
Aufteilung
Die Wohnung erreichen Sie bequem ├╝ber einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungst├╝r. Sie betreten die exklusive Neubauwohnung und werden dank der gro├čen Balkont├╝ren direkt von viel nat├╝rlichem Licht begr├╝├čt.
Das Eichenholzparkett sorgt f├╝r ein warmes Raumgef├╝hl. Auf der rechten Seite befindet sich der offene K├╝chenbereich mit ausreichend Platz. Das Wohnzimmer ist direkt an die K├╝che angeschlossen und hat ausgezeichnete Multimediaanschl├╝sse, sodass Sie sich m├╝hseliges Verkabeln ersparen. Der ausladende Balkon mit Echtholzdielen geht vom Wohnzimmer ab und bietet einen exklusiven Blick ├╝ber Berlin-Friedrichshain. Hier k├Ânnen Sie gem├╝tlich den Abend ausklingen lassen.
Ebenfalls ans Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer an. Es bietet gen├╝gend Platz f├╝r ein Kingsize-Bett und einen Kleiderschrank, Steckdosen und Lichtschalter f├╝r die Nachttische sind bereits installiert. Den Raum zieren bodentiefe, gro├če Fenster.
Das erste Zimmer links vom Eingangsbereich ist als Abstellkammer vorgesehen und bietet Platz f├╝r eine Waschmaschine und weitere Haushaltsutensilien. Der folgende Raum ist das moderne Bad mit gro├čen Fliesen in heller Steinoptik. Die Dusche ist ebenerdig und verf├╝gt ├╝ber einen gro├čen Duschkopf. Weiterhin gibt es einen bereits installierten Spiegel und Armaturen von Geberit sowie einen Handtuchheizk├Ârper. Das Waschbecken wurde mit einem gro├čen Unterschrank verbaut.

Ausstattung

++ Weitblick ├╝ber Berlin
++ Eichenparkett
++ Fu├čbodenheizung
++ ebenerdige Dusche
++ Geberit-Armaturen
++ Handtuchheizk├Ârper
++ Balkon
++ Gro├če Fenster
++ Elektrische Jalousien
++ Aufzug bis Tiefgarage
++ Begr├╝nter Innenhof
++ Neubau

Sonstige Angaben

Die angegebene K├Ąuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und f├Ąllig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Kurf├╝rstendamm 11
10719 Berlin
598.000 ÔéČ
Kaufpreis
61,9 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer