• Wohnbereich
  • Grundriss
  • Wentzel Dr.
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  • K├╝che
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  • Badezimmer
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  • Zimmeransicht
  • Garage
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111211
Objekt-Nr.: W-K-OD-22-111-1a
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
30 m┬▓
Nutzfl├Ąche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1952
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
519.000 ÔéČ

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1952
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
20.04.2032
Energieverbrauchskennwert
193,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Lage! Lage! Lage! Diese Immobilie befindet sich in traumhafter und sehr bevorzugter Wohnlage von Wentorf bei Hamburg.
Direkt am Waldrand bzw. am Golfplatz gelegen, finden Sie diese wundervolle Eigentumswohnung.
Vor den Toren Hamburgs bietet Wentorf ein ebenso ruhiges, wie pulsierendes Leben. Sowohl Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf als auch ├ärzte, Apotheken, B├Ącker und Restaurants pr├Ągen die Wohngegend. Das Wentorfer Zentrum befindet sich trotz der ruhigen Wohnlage in nicht weiter Entfernung.
Die ├Âffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben, wie die N├Ąhe zur Hansestadt Hamburg. ├ťber die B5, die Autobahnen 1 und 25 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten. Die Bushaltestelle ÔÇ×Wentorf, HochwegÔÇť ist zu Fu├č schnell erreicht. Hinzu kommt, dass die S-Bahn-Station "Reinbek" sogar zu Fu├č erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie in ca. zehn Minuten in die Bergedorfer City.

Objektbeschreibung

Lage! Lage! Lage! Diese Immobilie befindet sich in traumhafter und sehr bevorzugter Wohnlage von Wentorf bei Hamburg. Hier wohnen Sie absolut ruhig und idyllisch!
Bei dem Angebot handelt es sich um eine wundersch├Âne Terrassenwohnung in einem ansehnlichen, massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet drei Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 93,5 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Hinzu kommt eine 2016 erneuerte Markenk├╝che des Herstellers Nobilia und ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizk├Ârper.
Die Wohnung bietet einen idealen Mix aus nostalgischem Charme und modernen Stilelementen.
Zu der Wohnung geh├Ârt ein eigener, ca. 30 m┬▓ gro├čer Keller.
Zuz├╝glich fallen 15.000,- EUR f├╝r einen gro├čen und praktischen Garagenstellplatz an.
Das monatliche Wohngeld bel├Ąuft sich auf 417,- EUR, wovon ca. 298,- EUR umlagef├Ąhig sind.
Verschaffen Sie sich einen pers├Ânlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Markt 8
21509 Glinde
519.000 ÔéČ
Kaufpreis
93,5 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer