• Hausansicht
  • Winter an der Ostsee
  • Blick in einen Teil des Garten
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111190
Objekt-Nr.: 245868
867.00 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5.00
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
15.07.2023
Bezugsfrei ab
2.00
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1980
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000.00 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
83.00 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt direkt in Neuenkirchen /bei Greifswald in einer sehr ruhigen Anwohner-Spielstra├če.
In Laufn├Ąhe gibt es verschiedene Restaurants und Cafes, B├Ąckereien, ├ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie, ein sehr gro├čes Einkaufszentrum, Baumarkt, M├Âbelgesch├Ąft, Elektrofachhandel, Tierbedarf und mehr.
Eine Kita (Kindergarten mit Krippe) sowie die Grund- und Regionalschule sind ebenfalls fu├čl├Ąufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso div. Bushaltestellen.
Das Universit├Ątsklinikum in der angrenzenden Hansestadt Greifswald sorgt f├╝r eine sehr gute medizinische Versorgung.
Ein Naturstrand im nahegelegenen Wampen ist mit dem Fahrrad (oder nat├╝rlich dem PKW) in wenigen Minuten zu erreichen, die Inseln R├╝gen und Usedom sind ca. 40 PKW-Minuten entfernt und laden zu einem Ausflug ein, ebenso wie das Seebad Lubmin in ca. 20 PKW-Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in vorgefertigter Leichtbauweise vom "Typ 83 G" errichtet und mit einem massivem Keller komplett unterkellert.
Der gro├čz├╝gige, eingefriedete und pflegeleicht angelegte Garten mit S├╝d-West-Ausrichtung bietet viel Platz f├╝r Kinder, Tiere, Hobby, Erholung und nat├╝rlich gesellige Grillabende.
Eine massive S├╝d-Veranda (erh├Âht mit Zugang zum Wohnzimmer) mit Glas-Terrassen├╝berdachung mit integrierten LED Spots und elektrischer Markise wird sicher zu Ihrem neuen Lieblingsplatz - sie ist wind- und wettergesch├╝tzt und fast das ganze Jahr nutzbar.
Eine Garage incl. Nebenraum und 2 Carports bieten ausreichend Platz Ihren Fuhrpark und div. andere Dinge.
Aufteilung:
Keller
B├╝ro (eigener Zugang von au├čen)
Waschk├╝che mit extra WC
Flur
Heizungsanlage
Hobbyraum
Abstellraum
Heiz├Âl-Tankraum
Erdgeschoss
Diele
Flur
Vollbad
K├╝che
Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
Schlafzimmer
Dachgeschoss
Duschbad
gro├čer neu ausgebauter Raum
Schlafzimmer
extra Abstellraum/Kleiderschrank

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Luxus-Einbauk├╝che BJ 2018 (25.000,-- Euro) im Kaufpreis enthalten
barrierefreie Dusche 120 cm x 150 cm BJ 2021
tlw. solarbetriebene, tlw. elektrische w├Ąrmeged├Ąmmte Au├čen-Rolladen
Glas-Terrassendach mit integrierter LED-Beleuchtung und elektrischer Markise
Dachgescho├č neu ausgebaut und neu ged├Ąmmt mit neuen Fenstern und extra Duschbad 2022!
ma├čgenaue Fenster-Plisses an allen Fenstern
Fassade ged├Ąmmt und 2020 professionell gereinigt
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
massiver Keller - komplett unterkellert
Buderus ├ľl-Zentralheizung - neuer Buderus Brenner BJ 2016 mit besten Verbrauchs- und Abgaswerten - eine Umstellung auf Gasbetrieb ist ohne gro├čen Aufwand m├Âglich, da ein Gasanschlu├č an der Stra├če vor dem Grundst├╝ck liegt und angeschlossen werden kann.
2 Carports (Zimmerermannsarbeit - KEIN Baumarkt)
1 Garage massiv incl. Nebenraum
Das komplette Haus incl. Garten wurde von uns vm Kauf im Jahr 2018 bis Ende 2022 komplett saniert und modernisiert!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Das Haus bietet sich sowohl als Dauerwohnsitz wie auch als Ferienhaus an!
Eine Besichtigung ist bei gesicherter Finanzierung nach Absprache mit uns jederzeit gerne m├Âglich - weitere Fotos werden nicht online gestellt - bitte sehen Sie von Nachfragen diesbez├╝glich ab.
Bezugsfrei ab Juli 2023 nach Absprache!

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
499.000.00 ÔéČ
Kaufpreis
126.00 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5.00
Zimmer