Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt direkt in Neuenkirchen /bei Greifswald in einer sehr ruhigen Anwohner-Spielstraße.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants und Cafes, Bäckereien, Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie, ein sehr großes Einkaufszentrum, Baumarkt, Möbelgeschäft, Elektrofachhandel, Tierbedarf und mehr.
Eine Kita (Kindergarten mit Krippe) sowie die Grund- und Regionalschule sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso div. Bushaltestellen.
Das Universitätsklinikum in der angrenzenden Hansestadt Greifswald sorgt für eine sehr gute medizinische Versorgung.
Ein Naturstrand im nahegelegenen Wampen ist mit dem Fahrrad (oder natürlich dem PKW) in wenigen Minuten zu erreichen, die Inseln Rügen und Usedom sind ca. 40 PKW-Minuten entfernt und laden zu einem Ausflug ein, ebenso wie das Seebad Lubmin in ca. 20 PKW-Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in vorgefertigter Leichtbauweise vom "Typ 83 G" errichtet und mit einem massivem Keller komplett unterkellert.
Der großzügige, eingefriedete und pflegeleicht angelegte Garten mit Süd-West-Ausrichtung bietet viel Platz für Kinder, Tiere, Hobby, Erholung und natürlich gesellige Grillabende.
Eine massive Süd-Veranda (erhöht mit Zugang zum Wohnzimmer) mit Glas-Terrassenüberdachung mit integrierten LED Spots und elektrischer Markise wird sicher zu Ihrem neuen Lieblingsplatz - sie ist wind- und wettergeschützt und fast das ganze Jahr nutzbar.
Eine Garage incl. Nebenraum und 2 Carports bieten ausreichend Platz Ihren Fuhrpark und div. andere Dinge.
Aufteilung:
Keller
Büro (eigener Zugang von außen)
Waschküche mit extra WC
Flur
Heizungsanlage
Hobbyraum
Abstellraum
Heizöl-Tankraum
Erdgeschoss
Diele
Flur
Vollbad
Küche
Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten
Schlafzimmer
Dachgeschoss
Duschbad
großer neu ausgebauter Raum
Schlafzimmer
extra Abstellraum/Kleiderschrank

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Luxus-Einbauküche BJ 2018 (25.000,-- Euro) im Kaufpreis enthalten
barrierefreie Dusche 120 cm x 150 cm BJ 2021
tlw. solarbetriebene, tlw. elektrische wärmegedämmte Außen-Rolladen
Glas-Terrassendach mit integrierter LED-Beleuchtung und elektrischer Markise
Dachgeschoß neu ausgebaut und neu gedämmt mit neuen Fenstern und extra Duschbad 2022!
maßgenaue Fenster-Plisses an allen Fenstern
Fassade gedämmt und 2020 professionell gereinigt
Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
massiver Keller - komplett unterkellert
Buderus Öl-Zentralheizung - neuer Buderus Brenner BJ 2016 mit besten Verbrauchs- und Abgaswerten - eine Umstellung auf Gasbetrieb ist ohne großen Aufwand möglich, da ein Gasanschluß an der Straße vor dem Grundstück liegt und angeschlossen werden kann.
2 Carports (Zimmerermannsarbeit - KEIN Baumarkt)
1 Garage massiv incl. Nebenraum
Das komplette Haus incl. Garten wurde von uns vm Kauf im Jahr 2018 bis Ende 2022 komplett saniert und modernisiert!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das Haus bietet sich sowohl als Dauerwohnsitz wie auch als Ferienhaus an!
Eine Besichtigung ist bei gesicherter Finanzierung nach Absprache mit uns jederzeit gerne möglich - weitere Fotos werden nicht online gestellt - bitte sehen Sie von Nachfragen diesbezüglich ab.
Bezugsfrei ab Juli 2023 nach Absprache!