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WohnglĂĽck-ID: WGL-111101
Objekt-Nr.: 245496
2
Zimmerzahl
Terrassenwohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1990
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
197.000 €
215 €
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1990
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
156 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Immobilien befindet sich im Stadtteil Keldenich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der wesselinger Innenstadt und dem Bahnhof entfernt.
Supermärkte, Kitas, Schulen und Gastronomie sind ebenso wie das Naherholungsgebiet Entenfang oder der Rhein-Park fußläufig gut erreichbar.
Pendler profitieren von der sehr guten Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn- in rund 20 Minuten erreichen Sie über die A555 die Kölner oder Bonner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in naturnaher und gut angebundener Lage von Wesseling bietet ideale Bedingungen als Kapitalanlage. Die Immobilie ist aktuell unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.160 € vermietet, sodass Sie hier direkt von zuverlässigen Mietennahmen profitieren können.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
197.000 €
Kaufpreis
52,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer