Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Bushaltestelle sowie Spiel- und Sportplätze. Ebenso sind Feld-, Wander-, Wald- sowie Radwege für gemütliche Spaziergänge oder Radtouren nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das kürzlich sanierte, modernisierte, gut ausgestattete und geräumige Reihenmittelhaus liegt in familienfreundlicher und zentraler Wohnlage in Sulz-Kastell mit kurzen Wegen zu Einkauf und Besorgungen, sowie einer guten Anbindung zur A81, bzw. Stuttgart, Bodensee und Zürich.
Auf 176,9 m² und 7 Zimmern befindet sich ein hochwertig gebautes „KitzlingerHaus“ Reihenmittelhaus, welches auf einem durchdachten Grundriss genug Platz für Familie und Gäste bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Garderobenbereich und Gäste WC noch eine Küche und ein offener und geräumiger Wohn- und Essbereich auf insgesamt 60m² sowie eine große überdachte Terrasse mit 25m².
Das Obergeschoss bietet 3 große Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ausgestattet mit 2 weiteren großen Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss/ Keller findet sich ein Heiz- und Hauswirtschaftsraum, ein beheizbares Zimmer, welches als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein rund 25m² großer Hobbyraum.
Einen Bühnenraum stellt das Objekt ebenso zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Bei dem Objekt wurden in den letzten Jahren vielerlei Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten vorgenommen:

• Kernsanierung von Gäste WC und Badezimmer
• Erneuerung und Erweiterung Elektrik
• Videosprechanalage
• Heimvernetzung mit Netzwerkdosen in jedem Zimmer
• Elektrogeräte in der Küche (2022)
• SmartHome Heizungssteuerung
• Bodenbeläge
• hochwertiger Rauputz an Decken und Wände
• Kaminofen
• Zimmertüren
• Heizkörper
• Sanierung Innen-Treppe
• Sanierung der Außenfassade inkl. Fenster
• Neubau Balkon inkl. Alu-Geländer mit Glaseinfassung
• Alu-Terrassenüberdachung
• Betonierung der Terrasse sowie Erneuerung der Bodenbeläge
• Erneuerung aller Fenster im UG inkl. Hintereingangstüre

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
EG:

• Bodenbeläge: Fliesen
• Fußbodenheizung
• Holzkaminofen im Wohnzimmer

OG:

• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Fußbodenheizung im Bad

DG:

• Bodenbeläge: Laminat

Sonderausstattung:

• alle Zimmer verfügen über Kabel- sowie LAN-Anschluss
• SmartHome Steuerung der Heizkörper inkl. Fenstersensoren

UG/ Keller:

• Bodenbeläge: Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht