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Wohngl├╝ck-ID: WGL-111067
Objekt-Nr.: 246445
234 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
01.05.2023
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1986
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
439.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1986
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
114 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer N├Ąhe zu Kindergarten, Bushaltestelle sowie Spiel- und Sportpl├Ątze. Ebenso sind Feld-, Wander-, Wald- sowie Radwege f├╝r gem├╝tliche Spazierg├Ąnge oder Radtouren nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das k├╝rzlich sanierte, modernisierte, gut ausgestattete und ger├Ąumige Reihenmittelhaus liegt in familienfreundlicher und zentraler Wohnlage in Sulz-Kastell mit kurzen Wegen zu Einkauf und Besorgungen, sowie einer guten Anbindung zur A81, bzw. Stuttgart, Bodensee und Z├╝rich.
Auf 176,9 m┬▓ und 7 Zimmern befindet sich ein hochwertig gebautes ÔÇ×KitzlingerHausÔÇť Reihenmittelhaus, welches auf einem durchdachten Grundriss genug Platz f├╝r Familie und G├Ąste bietet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Garderobenbereich und G├Ąste WC noch eine K├╝che und ein offener und ger├Ąumiger Wohn- und Essbereich auf insgesamt 60m┬▓ sowie eine gro├če ├╝berdachte Terrasse mit 25m┬▓.
Das Obergeschoss bietet 3 gro├če Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein gro├čes Bad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ausgestattet mit 2 weiteren gro├čen Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss/ Keller findet sich ein Heiz- und Hauswirtschaftsraum, ein beheizbares Zimmer, welches als B├╝ro oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein rund 25m┬▓ gro├čer Hobbyraum.
Einen B├╝hnenraum stellt das Objekt ebenso zur Verf├╝gung.
Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Bei dem Objekt wurden in den letzten Jahren vielerlei Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten vorgenommen:

  • Kernsanierung von G├Ąste WC und Badezimmer
  • Erneuerung und Erweiterung Elektrik
  • Videosprechanalage
  • Heimvernetzung mit Netzwerkdosen in jedem Zimmer
  • Elektroger├Ąte in der K├╝che (2022)
  • SmartHome Heizungssteuerung
  • Bodenbel├Ąge
  • hochwertiger Rauputz an Decken und W├Ąnde
  • Kaminofen
  • Zimmert├╝ren
  • Heizk├Ârper
  • Sanierung Innen-Treppe
  • Sanierung der Au├čenfassade inkl. Fenster
  • Neubau Balkon inkl. Alu-Gel├Ąnder mit Glaseinfassung
  • Alu-Terrassen├╝berdachung
  • Betonierung der Terrasse sowie Erneuerung der Bodenbel├Ąge
  • Erneuerung aller Fenster im UG inkl. Hintereingangst├╝re

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
EG:

  • Bodenbel├Ąge: Fliesen
  • Fu├čbodenheizung
  • Holzkaminofen im Wohnzimmer

OG:

  • Bodenbel├Ąge: Fliesen und Laminat
  • Fu├čbodenheizung im Bad

DG:

  • Bodenbel├Ąge: Laminat

Sonderausstattung:

  • alle Zimmer verf├╝gen ├╝ber Kabel- sowie LAN-Anschluss
  • SmartHome Steuerung der Heizk├Ârper inkl. Fenstersensoren

UG/ Keller:

  • Bodenbel├Ąge: Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
439.000 ÔéČ
Kaufpreis
169 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer