Lagebeschreibung

Der kleine Ort Rheurdt mit ca. 6.500 Einwohnern liegt in einer typisch niederrheinischen Landschaft. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen da die Nachbarorte Neukirchen-Vluyn und Kamp-Lintfort bereits in wenigen Fahrminuten erreicht sind. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Durch die Autobahnverbindung A 40 und A 57 genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das Rhein- und Ruhrgebiet, den Niederrhein und selbstverständlich an die benachbarten Niederlande. Die direkte Umgebung der Immobilie ist ideal für alle Naturliebenden geeignet. Lange Spaziergänge durch den Wald sind direkt von der Haustür aus möglich.

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv durch uns angebotene, ca. 983 m² große Grundstück besteht aus einem Flurstück. Der Altbestand setzt sich aus einem vollständigen Kellergeschoss sowie einem aufgebauten Fertighaus mit ca. 190 m² Wohnfläche zusammen. Das Haus bietet sechs Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Garage. Eine negative Altlastenverdachtsflächenabfrage liegt bereits vor. Es besteht die Möglichkeit das Einfamilienhaus aufwendig zu sanieren und weiter zu bewohnen. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes trägt der Erwerber. Das angebotene Grundstück liegt nicht im Umgriff eines Bebauungsplanes der Stadt Rheurdt. Eine mögliche Neubebauung nach erfolgtem Abriss richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben des §34 BauGB und ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!