• Lageplan-Energieangaben_001.jpg
  • Grundst├╝ck
  • Luftaufnahme
  • Au├čenansicht
  • K├╝che
  • Esszimmer
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • R├╝ckansicht
  • Zimmer 2
  • Wohnbereich DG
  • Terrasse
  • Drohnenaufnahme
  • Grundst├╝cksgr├Â├če 983 qm
Wohngl├╝ck-ID: WGL-111060
Objekt-Nr.: 156164
983 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Anzahl Garage/ Stellplatz

Stellpl├Ątze

Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
359.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
├ľlheizung

Lagebeschreibung

Der kleine Ort Rheurdt mit ca. 6.500 Einwohnern liegt in einer typisch niederrheinischen Landschaft. Viele Gr├╝nfl├Ąchen und gr├Â├čtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen f├╝r eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosph├Ąre. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen da die Nachbarorte Neukirchen-Vluyn und Kamp-Lintfort bereits in wenigen Fahrminuten erreicht sind. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs zur Verf├╝gung. Durch die Autobahnverbindung A 40 und A 57 genie├čen Sie eine hervorragende Anbindung an das Rhein- und Ruhrgebiet, den Niederrhein und selbstverst├Ąndlich an die benachbarten Niederlande. Die direkte Umgebung der Immobilie ist ideal f├╝r alle Naturliebenden geeignet. Lange Spazierg├Ąnge durch den Wald sind direkt von der Haust├╝r aus m├Âglich.

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv durch uns angebotene, ca. 983 m┬▓ gro├če Grundst├╝ck besteht aus einem Flurst├╝ck. Der Altbestand setzt sich aus einem vollst├Ąndigen Kellergeschoss sowie einem aufgebauten Fertighaus mit ca. 190 m┬▓ Wohnfl├Ąche zusammen. Das Haus bietet sechs Zimmer, zwei B├Ąder und eine K├╝che. Neben dem Wohngeb├Ąude befindet sich eine Garage. Eine negative Altlastenverdachtsfl├Ąchenabfrage liegt bereits vor. Es besteht die M├Âglichkeit das Einfamilienhaus aufwendig zu sanieren und weiter zu bewohnen. Die Kosten f├╝r den Abriss des Altbestandes tr├Ągt der Erwerber. Das angebotene Grundst├╝ck liegt nicht im Umgriff eines Bebauungsplanes der Stadt Rheurdt. Eine m├Âgliche Neubebauung nach erfolgtem Abriss richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben des ┬ž34 BauGB und ist mit dem zust├Ąndigen Bauamt abzustimmen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie w├╝nschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zun├Ąchst eine vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfrage ├╝ber das Kontaktformular und Sie erhalten das Expos├ę inklusive der Anschrift zur Lagepr├╝fung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang f├╝r einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin zur Verf├╝gung!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring