• GroĂźe Fensterfront
  • Direkt am See
WohnglĂĽck-ID: WGL-111050
Objekt-Nr.: 7373 - AW_5
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4 m²
Nutzfläche
4.200 €
Mieteinnahmen pro Monat
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1972
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet

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Kosten

Kaufpreis
97.000 €
2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
04.01.2028
Energieverbrauchskennwert
129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Ölmühlenallee, wunderschön gelegen zwischen dem Großen Plöner See und dem Höftsee.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Sparkasse, ein Tennisplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Objektbeschreibung

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Es erwartet Sie direkt am Großen Plöner See gelegen ein 2-Zimmer-Appartement mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses Ölmühlenallee 1.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Kapitalanlage. Zurzeit ist keine Eigennutzung möglich, da die Wohnung vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. 350,00 € zzgl. Neben-/Betriebskosten (Mieteinnahme 4200,00 € kalt).
Der Wohnungseingangsflur bietet Platz für einen Wandschrank, indem die täglichen Dinge des Lebens u (...)
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

  • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und AuĂźenanlagen)
  • Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
  • Gepflegte AufzĂĽge
  • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
  • Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
  • Kfz-Stellplätze vor dem Haus

AU (...)
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Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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Anbieter

Langner & Burmeister Immobilien
Rautenbergstr. 41
24306 Plön
97.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer