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WohnglĂĽck-ID: WGL-111033
Objekt-Nr.: 0-01-1839
616 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
45 m²
Nutzfläche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1978
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

619.000 €
Kaufpreis
3,570 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1978
Baujahr
Heizöl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
09.11.2022
Ausstellungsdatum
08.11.2032
GĂĽltig bis
106,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Wuppertal-Beyenburg616 m² Grundstück225 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt in 3 Wohnungen1 Garage (Übergröße)3 StellplätzeWohnung 1: 100m² Erdgeschoss plus großer Terrasse, großer offen gestalteter Wohn-/Ess und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WCWohnung 2: 80m² Obergeschoss plus Dachterrasse, großer offen gestalteter Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad (bisherige Mieteinnahme 8,00 EUR pro m²)Wohnung 3: 45m² Untergeschoss plus Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, BadZahlreiche weitere Kellerräume und ein Waschkeller.Jetziger Eigentümer nutzt Wohnung 1 und 3 als eine Wohnung. Die Wohnung 2 war in der Vergangenheit vermietet, ist jetzt aber frei. Jede andere Konstellation ist aber auch realisierbar.Baujahr: 1979Bauart: Fertighaus (massiv unterkellert)Heizung: ÖlheizungEnergieverbrauch: 106,2 kW/h Klasse: DModernisierungen:2002 Neue Heizungsanlage2007 Neue Bodenfliesen im Erdgeschoss2007 Neue Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss2007 Neue Türen im Erdgeschoss2007 Eichenparkett im Obergeschoss2013 Neue Türen im Obergeschoss2014 Neue Heizöltanks2015 Neue Fenster (3-fach Verglasung) im Erdgeschoss und Untergeschoss. Im EG mit elektrisch programmierbaren Rolläden2015 Neue Haustüranlage2015 Neues elektrisches Garagen-Sektionaltor2016 Neue Dachrinnen2017 Neuer Hausanstrich2021 Neuer Heizungs-Wasserkessel und AusgleichsbehälterEine Übernahme ist voraussichtlich im Herbst 2023 realisierbar.

Anbieter

Volksbank Oberberg eG
BahnhofstraĂźe 3
51674 Wiehl
619.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
7
Zimmer