Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Wuppertal-Beyenburg616 m² Grundstück225 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt in 3 Wohnungen1 Garage (Übergröße)3 StellplätzeWohnung 1: 100m² Erdgeschoss plus großer Terrasse, großer offen gestalteter Wohn-/Ess und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WCWohnung 2: 80m² Obergeschoss plus Dachterrasse, großer offen gestalteter Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad (bisherige Mieteinnahme 8,00 EUR pro m²)Wohnung 3: 45m² Untergeschoss plus Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, BadZahlreiche weitere Kellerräume und ein Waschkeller.Jetziger Eigentümer nutzt Wohnung 1 und 3 als eine Wohnung. Die Wohnung 2 war in der Vergangenheit vermietet, ist jetzt aber frei. Jede andere Konstellation ist aber auch realisierbar.Baujahr: 1979Bauart: Fertighaus (massiv unterkellert)Heizung: ÖlheizungEnergieverbrauch: 106,2 kW/h Klasse: DModernisierungen:2002 Neue Heizungsanlage2007 Neue Bodenfliesen im Erdgeschoss2007 Neue Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss2007 Neue Türen im Erdgeschoss2007 Eichenparkett im Obergeschoss2013 Neue Türen im Obergeschoss2014 Neue Heizöltanks2015 Neue Fenster (3-fach Verglasung) im Erdgeschoss und Untergeschoss. Im EG mit elektrisch programmierbaren Rolläden2015 Neue Haustüranlage2015 Neues elektrisches Garagen-Sektionaltor2016 Neue Dachrinnen2017 Neuer Hausanstrich2021 Neuer Heizungs-Wasserkessel und AusgleichsbehälterEine Übernahme ist voraussichtlich im Herbst 2023 realisierbar.