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  • Wohnung im Erdgeschoss
Wohnglück-ID: WGL-110956
Objekt-Nr.: SBH-4484
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1991
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
165.000 €
275 €
Hausgeld
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.10.2026
Energieverbrauchskennwert
107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Landschaftlich liegt Engen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau mit ihren einzigartigen Kegelbergen. Zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz lädt die romantische Altstadt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. Engen hat über 10.000 Einwohner und setzt sich aus der historischen Stadt Engen und den Stadtteilen Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz zusammen. Die historische Altstadt gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Süddeutschlands. Sie glänzt nicht nur mit mittelalterlicher Idylle, die liebevolle Sanierung brachte auch frischen Wind in die alten Gassen. Engen hat Anschluss an die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) und eine Bahnstation (Bahnverbindung Offenburg-Konstanz bzw. Singen-Stuttgart). Der Nahverkehrszug "Seehas" verkehrt im ½-Stundentakt zwischen Engen und Singen-Konstanz und der Schweiz. Bundesstraßen mit Querverbindungen Schwarzwald-Bodensee-München und Nationalstraßenanbindung zur Schweiz. Der Internationale Airport Zürich-Kloten und der Flughafen Stuttgart sind in etwa einer ¾ bzw. einer Stunde zu erreichen. Regionale Flugplätze befinden sich in Friedrichshafen (¾ Stunde) und Villingen-Schwenningen (½ Stunde). Weitere Informationen finden Sie auch unter www.engen.deLandschaftlich liegt Engen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau mit ihren einzigartigen Kegelbergen. Zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz lädt die romantische Altstadt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. Engen hat über 10.000 Einwohner und setzt sich aus der historischen Stadt Engen und den Stadtteilen Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz zusammen. Die historische Altstadt gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles Süddeutschlands. Sie glänzt nicht nur mit mittelalterlicher Idylle, die liebevolle Sanierung brachte auch frischen Wind in die alten Gassen. E

Objektbeschreibung

Hier fühlen sich jung und alt wohl.
Mit dieser naturnahen Lage der Wohnung und doch nur knapp 500 Meter von der Innenstadt von Engen entfernt, ist diese Kombination ein Garant für Wohnqualität.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist durch die Lage im Erdgeschoss in allen Lebenslagen bequem erreichbar. Sie ist sehr hell und ansprechend und bietet dem Bewohner einen gehoben Wohnkomfort.
Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre private Terrasse. Von hier aus genießen Sie unbeschwerte Stunden in ungestörter Ruhe. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und überzeugt durch zeitlose Eleganz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf kurzfristig selbst bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen
165.000 €
Kaufpreis
47,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer