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  • Wohnung im Erdgeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-110956
Objekt-Nr.: SBH-4484
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1991
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
165.000 ÔéČ
275 ÔéČ
Hausgeld
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1991
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
05.10.2026
Energieverbrauchskennwert
107 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Landschaftlich liegt Engen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau mit ihren einzigartigen Kegelbergen. Zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz l├Ądt die romantische Altstadt mit ihrem s├╝dl├Ąndischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. Engen hat ├╝ber 10.000 Einwohner und setzt sich aus der historischen Stadt Engen und den Stadtteilen Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz zusammen. Die historische Altstadt gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles S├╝ddeutschlands. Sie gl├Ąnzt nicht nur mit mittelalterlicher Idylle, die liebevolle Sanierung brachte auch frischen Wind in die alten Gassen. Engen hat Anschluss an die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) und eine Bahnstation (Bahnverbindung Offenburg-Konstanz bzw. Singen-Stuttgart). Der Nahverkehrszug "Seehas" verkehrt im ┬Ż-Stundentakt zwischen Engen und Singen-Konstanz und der Schweiz. Bundesstra├čen mit Querverbindungen Schwarzwald-Bodensee-M├╝nchen und Nationalstra├čenanbindung zur Schweiz. Der Internationale Airport Z├╝rich-Kloten und der Flughafen Stuttgart sind in etwa einer ┬ż bzw. einer Stunde zu erreichen. Regionale Flugpl├Ątze befinden sich in Friedrichshafen (┬ż Stunde) und Villingen-Schwenningen (┬Ż Stunde). Weitere Informationen finden Sie auch unter www.engen.deLandschaftlich liegt Engen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau mit ihren einzigartigen Kegelbergen. Zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz l├Ądt die romantische Altstadt mit ihrem s├╝dl├Ąndischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. Engen hat ├╝ber 10.000 Einwohner und setzt sich aus der historischen Stadt Engen und den Stadtteilen Anselfingen, Bargen, Biesendorf, Bittelbrunn, Neuhausen, Stetten, Welschingen und Zimmerholz zusammen. Die historische Altstadt gilt als eines der besterhaltenen mittelalterlichen Stadtensembles S├╝ddeutschlands. Sie gl├Ąnzt nicht nur mit mittelalterlicher Idylle, die liebevolle Sanierung brachte auch frischen Wind in die alten Gassen. E

Objektbeschreibung

Hier f├╝hlen sich jung und alt wohl.
Mit dieser naturnahen Lage der Wohnung und doch nur knapp 500 Meter von der Innenstadt von Engen entfernt, ist diese Kombination ein Garant f├╝r Wohnqualit├Ąt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist durch die Lage im Erdgeschoss in allen Lebenslagen bequem erreichbar. Sie ist sehr hell und ansprechend und bietet dem Bewohner einen gehoben Wohnkomfort.
Vom gro├čz├╝gigen Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre private Terrasse. Von hier aus genie├čen Sie unbeschwerte Stunden in ungest├Ârter Ruhe. Alle R├Ąume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad ist gro├čz├╝gig geschnitten und ├╝berzeugt durch zeitlose Eleganz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf kurzfristig selbst bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Am Riettor 1
78048 Villingen-Schwenningen
165.000 ÔéČ
Kaufpreis
47,36 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer