• 504d7866-e5d6-410b-b928-9f52cd6887ac.jpg
  • Geolyzer Kartenausschnitt
  • _156913.jpg
WohnglĂĽck-ID: WGL-110879
Objekt-Nr.: HA230149
252 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
25 m²
Nutzfläche
3
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1928
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Das könnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbestätigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespräch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot fĂĽr Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbedĂĽrftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
465.000 €
4,76
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1928
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
04.05.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
135,63 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage in Bingen am Rhein. Die Buslinien 230, 601 und 604 sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Bahnhof von Bingen. In näherer Umgebung finden Sie Gastronomie, Cafés und Bäckereien. Ebenso in der Umgebung sind Ärzte, Fitnessstudios und ein Einkaufszentrum.

Objektbeschreibung

In guter und verkehrsgünstiger Lage von Bingen befindet sich dieses attraktive 3 Familienhaus, welches sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger (Mindestrendite von ca.6% bei voller Vermietung) interessant ist. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet, die anderen beiden Wohnungen frei. Es ist aber auch möglich das Objekt komplett ohne Mieter zu übernehmen.
Für Selbstnutzer bietet sich die Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen oder zum Bewohnen einer Einheit samt Vermietung der anderen Einheiten zur Finanzierung des Hauses.
Bei Interesse stellen wir Ihnen einen Datenraum mit Dokumenten und Bildern zur VerfĂĽgung.

Ausstattung

Laminatböden
Fliesen
Holzdielen
EinbaukĂĽche
schöne Bäder
immer wieder in Teilbereichen renoviert und modernisiert

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
GroĂźe Gallusstr. 16-18
60311 Frankfurt am Main
465.000 €
Kaufpreis
295 m²
Wohnfläche
10
Zimmer