• R├╝ckansicht
  • Garten
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich - weitere Ansicht
  • Blick in den Garten und auf die Terrasse
  • Badezimmer
  • K├╝che
  • Essbereich
  • Wohnbereich mit Blick zum Esszimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer, weitere Ansicht
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hobbyraum
  • Diele
  • Balkon
  • Terrasse
  • Stra├čenansicht
  • Grundriss-Skizze EG
  • Grundriss-Skizze OG
  • Grundriss-Skizze KG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-110815
Objekt-Nr.: 29330
836 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
98 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1962
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
979.000 ÔéČ
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1962
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
14.12.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
183,3 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Rheinstetten-Forchheim.
Nordwestlich der Ferienregion Schwarzwald, nahe des Rheins und mitten in der Pamina-Region, im Drehkreuz zwischen Baden-W├╝rttemberg, dem Elsass und Rheinland-Pfalz, liegt Rheinstetten.
Rheinstetten ist eine gro├če Kreisstadt mit den Stadtteilen, Forchheim + Silberstreifen, M├Ârsch und dem kleinsten Stadtteil Neuburgweier, der am n├Ąhesten zum Rhein liegt. Von hier aus verkehrt auch eine F├Ąhre die Autos, Fahrradfahrer und nat├╝rlich Fu├čg├Ąnger und Wanderer auf die andere Rheinseite bef├Ârdert.
Viele Vereine unterschiedlichster Art und unz├Ąhlige Freizeitm├Âglichkeiten, sorgen f├╝r Abwechslung vom Alltag. Langeweile ist in Rheinstetten ein Fremdwort. Auch die gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe und Ettlingen machen diese Stadt so attraktiv.
Einkaufsm├Âglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes Haus mit gro├čem Garten in Rheinstetten-Forchheim?
Dann sollten Sie dieses Angebot genau pr├╝fen.
Auf einem ca. 836 qm gro├čen Grundst├╝ck befindet sich dieses gro├čz├╝gige, vollunterkellerte Objekt mit ca. 140 qm Wohnfl├Ąche und ca. 98 qm Nutzfl├Ąche plus Garage und Ger├Ąteschuppen.
Weitere Anbau-, Umbau, Erweiterungs- oder Neubaum├Âglichkeiten sind nach dem entsprechenden Bebauungsplan denkbar, sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Mit seiner gro├čz├╝gigen, durchdachten Aufteilung, insgesamt zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und gro├čem Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und K├╝che wird Sie dieses Haus begeistern!
Das Erdgeschoss begr├╝├čt Sie mit seinem einladenden Eingangsbereich und den gro├čz├╝gigen Flur hin zum offenen Wohn-/ Essbereich.
Beeindrucken werden Sie hier die gro├čen Fenster und der wundervolle Blick in den nach S├╝d-Ost ausgerichteten Garten mit gro├čer Terrasse. Der Garten wird das Herz eines jeden Hobbyg├Ąrtners h├Âher schlagen lassen.
Von der Diele gelangen Sie ├╝ber den Flur links abgehend weiter zum G├Ąste-WC und zur K├╝che. Neben der K├╝che befindet sich ein gro├čer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss etc.
In das obere Geschoss gelangen Sie ├╝ber eine Treppe vom Eingangsbereich aus. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und das moderne, bereits renovierte Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.
Von den beiden Zimmern haben Sie jeweils Zugang auf den gro├čen Balkon mit Blick in den Garten. Zwei kleinere R├Ąume im Kniestock vervollst├Ąndigen das Platzangebot auf dieser Ebene.
Im Keller befinden sich neben einem Hobbyraum, einer Werkstatt, zwei Kellerr├Ąume sowie der Heizraum.
Von der Garage aus haben Sie direkt Zugang auf die teilweise ├╝berdachte Terrasse.
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann z├Âgern Sie nicht zu lange und vereinbaren sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

  • modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
  • G├Ąste-WC
  • praktischer Hauswirtschaftsraum
  • Parkett, Fliesen und Teppichb├Âden
  • 2-fach verglaste Holzfenster
  • teilw. elektr. Rolll├Ąden
  • vollunterkellert: Platz f├╝r Hobbyraum, Werkstatt und Lagerfl├Ąche
  • ├ľl-Zentralheizung
  • gro├čer Balkon mit Blick in den Garten
  • weitl├Ąufige Terrasse
  • gro├čer Garten
  • Garage mit Zugang zur ├╝berdachten Terrasse
  • Ger├Ąteschuppen

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer pers├Ânlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorl├Ąufige) Finanzierungsbest├Ątigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbr├Ąuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigent├╝mern sind strengstens untersagt und werden ausdr├╝cklich nicht gestattet.

Anbieter

HUST Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach
979.000 ÔéČ
Kaufpreis
140 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer