• Titelbild
  • Au├čenaufnahme
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • K├╝che
  • G├Ąste-WC
  • Treppenaufgang
  • Bad
  • G├Ąstezimmer
  • Schlafzimmer OG
  • 07f5a940-11ac-4d74-93d9-443284a175d0.jpg
  • B├╝ro
  • Schlafen DG
  • Bad DG
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-110667
Objekt-Nr.: FALC-MaLo-31289
643 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1956
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
4
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbest├Ątigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespr├Ąch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f├╝r Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed├╝rftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
532.000 ÔéČ
keine
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1956
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
01.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Rheine, Ortsteil Dorenkamp eine ruhige Wohnlage mit Kindergarten, ├ärzten, Schulen, Einkaufsm├Âglichkeiten in fu├čl├Ąufiger Entfernung
M├╝nster: ca. 50 km
Osnabr├╝ck: ca. 45 km
Enschede: ca. 50 km
Rheine ist eine westf├Ąlische gro├če kreisangeh├Ârige Stadt an der Ems und mit rd. 80.000 Bewohnern nach M├╝nster die zweitgr├Â├čte Stadt im M├╝nsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geographischen Lage und ausgezeichneten verkehrlichen Anbindungen verf├╝gt der Wirtschaftsstandort Rheine ├╝ber eine hohe Standortqualit├Ąt.
Mit einer Vielzahl zentraler Beh├Ârden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breiten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen ├╝bernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion f├╝r die umliegenden Kommunen. Rheine ├╝berzeugt zudem durch ein hohes Ma├č an gesunder Lebensqualit├Ąt. Hier gibt es st├Ądtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Objektbeschreibung

Komplett modernisiertes Traumhaus mit 14,4 kWp Photovoltaik-Anlage!
Man k├Ânnte fast sagen, dass das Baujahr dieser Doppelhaush├Ąlfte 2006/2007 betr├Ągt, denn in diesem Zeitrahmen fand eine umfangreiche Kernsanierung statt und auch in den folgenden Jahren wurde das Haus laufend modernisiert.
Das ausgebaute Dachgeschoss, 2017 fertiggestellt, schafft noch mehr zus├Ątzliche Fl├Ąche und ist dank umfangreicher Modernisierungsarbeiten, im Jahre 2022, optimal ged├Ąmmt. Im selben Zuge wurde auch der Giebel einged├Ąmmt sowie auch das Dach neu eingedeckt. Ausgezeichneter Zustand und energetisch top aufgestelltÔÇŽ Hinzu kommt n├Ąmlich noch, dass die Warmwasseraufbereitung ├╝ber Strom l├Ąuft.
Aber nun hereinspaziert in die gute Stube!
Im Erdgeschoss spielt sich der Hauptakt des Hauses ab. Ein offenes Wohn-/ Esszimmer l├Ądt, dank eines unvergleichlichen Ambientes, welches sich jedoch durch das komplette Objekt erstreckt, ein, sch├Âne Abende mit Familie oder Freunden zu genie├čen. Perfekt, dass man von dort aus direkt zu der ├╝berdachten Holzterrasse gelangt, welche ebenso zum Verweilen einl├Ądt. Frische Luft schnappen sollte also kein Problem darstellen, wenn einen dieses einzigartige Objekt vielleicht dann doch ├╝berw├Ąltigt.
Durch einen Nebeneingang am gro├čen Carport kommt man auch mit schweren Eink├Ąufen direkt in den Hauswirtschaftsraum des Hauses.
Der Au├čenbereich gl├Ąnzt allerdings nicht nur dank seiner klug durchdachten Lage der Holzterrasse, sondern hat noch einiges mehr, wie beispielsweise Gew├Ąchshaus, Pool und H├╝tte, zu bieten.
Der super gepflegt Garten ist ebenso durch den Carport erreichbar.
Zur├╝ck im Erdgeschoss erwarten Sie noch ein G├Ąste-WC und eine moderne und ger├Ąumige K├╝che, welche bald Ihren 3en Geburtstag feiert.
Der Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen R├Ąumlichkeiten. Hier ergeben sich unglaublich viele M├Âglichkeiten, denn aus drei tollen R├Ąumen und einem traumhaften Badezimmer, sowie einem begehbaren Kleiderschrank, lassen sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen.
Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie ├╝ber einen Treppenaufgang in das modern ausgebaute Dachgeschoss. Dieses dient als Schlafzimmer und bietet au├čerdem ein eigenes Bad mit Dusche.
Der Keller umfasst die gesamte Fl├Ąche unter dem Haus und bietet genug Platz und sogar noch mehr M├Âglichkeiten.
Wenn man hier wohnt, braucht man keinen Urlaub mehr! Hier f├╝hlt man sich jeden Tag, wie in den Ferien!
Aber nun genug der Worte! Vereinbaren Sie jetzt gerne einen Besichtigungstermin! Sie werden sofort verliebt sein!

Ausstattung

Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genie├čen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten in Ihrem neuen Zuhause.
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

  • Top modernisierte und super ausgestattete Doppelhaush├Ąlfte / Einfamilienhaus* (einseitig angebaut)
  • PV-Anlage mit 14,4 kWp mit 12,4 kWp Energiespeicher
  • Warmwasserspeicher mit 400L aus 2022
  • Heizung: Gas & Solar
  • Dach doppelt ged├Ąmmt und neu eingedeckt 2022
  • Kernsaniert: 2006/2007
  • Ausbau des Dachgeschosses 2017
  • Warmwasseraufbereitung ├╝ber Strom
  • Au├čenw├Ąnde neu gestrichen
  • Grundbaujahr: 1956
  • Grundst├╝ck: 643 m┬▓
  • Wohnfl├Ąche: ~146,19 m┬▓
  • Massiv
  • Kamin
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • Lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer
  • Voll - Unterkellert
  • moderne Einbauk├╝che (3 Jahre alt)
  • 1 Designer-Badezimmer im 1.OG mit ebenerdiger Dusche und Eck - Badewanne
  • 1 Bad mit Dusche im DG
  • 1 G├Ąste-WC
  • Gro├če Terrasse mit Blick ins Gr├╝ne
  • Gepflegter Garten mit Gartenh├╝tte und Pool
  • Riesen Carport mit 4 Stellpl├Ątzen (Baujahr 2022)
  • Wallboxanlage

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Sonstige Angaben

Sie m├Âchten in einem gro├čen Haus das Leben genie├čen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent├╝mers. F├╝r die Richtigkeit oder Vollst├Ąndigkeit ├╝bernehmen wir keine Gew├Ąhr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h pers├Ânlich zur Seite! ├ťber 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Coesfeld
Nico Jakob
01577 - 4619816
0800 - 646 0 646

Anbieter

FALC Immobilien
Bahnhofstra├če 1
48301 Nottuln
532.000 ÔéČ
Kaufpreis
146,19 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer