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Wohngl√ľck-ID: WGL-110647
Objekt-Nr.: HA230122
751 m²
Grundst√ľcksfl√§che
2
Etagenzahl
01.01.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ‚ā¨
2,9%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Heisingen in unmittelbarer N√§he zum Erholungsgebiet Baldeneysee und der unweit flie√üenden Ruhr. Diese attraktive Wohnlage ist nicht nur ideal f√ľr Familien mit Kindern, sondern bietet dar√ľber hinaus auch viele weitere M√∂glichkeiten.
Selbstverst√§ndlich finden Sie in unmittelbarer N√§he alle w√ľnschenswerten Einkaufsm√∂glichkeiten wie mehrere Superm√§rkte sowie mehrere B√§ckereien und weitere Ladengesch√§fte. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in der direkten Umgebung vorhanden. Mehrere Kinderg√§rten und Schulen liegen ebenfalls fu√ül√§ufig entfernt.
An Freizeitangeboten bietet der Standort außer dem bereits erwähnten Naherholungsgebiet Baldeneysee mit seinen vielen Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Baden außerdem weitere Vorteile. So liegt ein Fitnessstudio unweit des Objekts und es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung.
Viele weitere M√∂glichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen bietet dar√ľber hinaus selbstverst√§ndlich die Essener Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal, da die Anschlussstelle der Autobahn A44 lediglich 5 Minuten entfernt liegt. Auch eine √ĖPNV-Anbindung ist vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle bietet Anschluss an das weitverzweigte Netz der S-Bahn im Ruhrgebiet und ist nur etwa 5 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sch√∂nes Grundst√ľck inkl. Altbestand welcher abgerissen werden kann.
Es können ca. 200Qm WF gebaut werden, nach anfrage könnte vielleicht auch eine Doppelhaushälfte gebaut werden.
Der Bodenrichtwert liegt stand 2022 bei 550‚ā¨ pro Qm.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Alfredstraße 81
45130 Essen