Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Pulheimer Ortsteil Sinnersdorf. Hier im Norden von Köln profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu den beiden Städten Köln und Düsseldorf.
In der direkten Umgebung des Standorts liegen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch Apotheken und Arztpraxen finden Sie direkt vor Ort.
Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls direkt in Pulheim und sind somit unweit der Adresse des Objekts.
An Freizeitangeboten bietet Sinnersdorf beispielsweise einen Sportkomplex mit Badminton- und Tennisanlage. Begeisterte Golfspieler werden sich darüber freuen, dass der nächste Golfplatz nur wenige Autominuten entfernt liegt. Das Pulheimer Stadtzentrum beherbergt darüber hinaus viele Angebote zum Einkaufen und Ausgehen. Hier finden Sie Restaurants, Cafés und Kneipen.
Die Nähe zu Köln und Düsseldorf macht den Standort zusätzlich attraktiv. Beide Städte erreichen Sie vom Standort des Objekts in unter 30 Minuten Fahrzeit. Dank der unmittelbaren Nähe zur A57 sind Sie bestens an das dichte Autobahnnetz im Rhein-/Ruhrgebiet angebunden.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in nur etwa 40 Minuten. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zur S-Bahn-Linie S11 und dem Pulheimer Zentrum liegt nur wenige Meter vom Standort entfernt.

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte mit 123 m² Wohnfläche liegt in einem schönen Wohnviertel der Stadt Pulheim im Norden von Köln. Eine ideale Immobilie für Familien mit Kindern, die sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten. Auch die ruhige Lage in einer Spielstraße und der Garten sind weitere Vorteile dieses Objekts. Aus diesem Grund sollten Sie unbedingt einen genaueren Blick auf diese Immobilie werfen.
Aufteilung und Ausstattung
Das Haus wurde 1994 errichtet. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein 240 m² großes Grundstück. Die 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer im Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Neben dem schönen Garten mit einer Terrasse gehört auch eine Garage zum Objekt, was die Suche nach einem Parkplatz obsolet macht. Auch zusätzlichen Stauraum findet sich in der Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Überdies steht hier auch ein kleiner Vorratsraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Überdies gibt es im Dachgeschoss noch einen zusätzlichen Abstellraum.
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne wird durch ein Gäste-WC ergänzt.

Ausstattung

Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. In der Küche, in den Bädern und im Flur liegen verschiedene Fliesen, wobei die Küche mit Natursteinfliesen ausgestattet ist.
Bei den Fenstern handelt es sich um Sprossenfenster im Originalzustand aus dem Jahr 1994. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Gasheizung.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.