• Au√üenansicht
  • Eingang
  • K√ľche
  • G√§ste WC
  • EG
  • OG
  • DG
Wohngl√ľck-ID: WGL-110646
Objekt-Nr.: HA230121
239 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1994
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Gäste WC
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000 ‚ā¨
2,38
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1994
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Pulheimer Ortsteil Sinnersdorf. Hier im Norden von K√∂ln profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der N√§he zu den beiden St√§dten K√∂ln und D√ľsseldorf.
In der direkten Umgebung des Standorts liegen mehrere Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch Apotheken und Arztpraxen finden Sie direkt vor Ort.
Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls direkt in Pulheim und sind somit unweit der Adresse des Objekts.
An Freizeitangeboten bietet Sinnersdorf beispielsweise einen Sportkomplex mit Badminton- und Tennisanlage. Begeisterte Golfspieler werden sich dar√ľber freuen, dass der n√§chste Golfplatz nur wenige Autominuten entfernt liegt. Das Pulheimer Stadtzentrum beherbergt dar√ľber hinaus viele Angebote zum Einkaufen und Ausgehen. Hier finden Sie Restaurants, Caf√©s und Kneipen.
Die N√§he zu K√∂ln und D√ľsseldorf macht den Standort zus√§tzlich attraktiv. Beide St√§dte erreichen Sie vom Standort des Objekts in unter 30 Minuten Fahrzeit. Dank der unmittelbaren N√§he zur A57 sind Sie bestens an das dichte Autobahnnetz im Rhein-/Ruhrgebiet angebunden.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Kölner Stadtzentrum in nur etwa 40 Minuten. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zur S-Bahn-Linie S11 und dem Pulheimer Zentrum liegt nur wenige Meter vom Standort entfernt.

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaush√§lfte mit 123 m¬≤ Wohnfl√§che liegt in einem sch√∂nen Wohnviertel der Stadt Pulheim im Norden von K√∂ln. Eine ideale Immobilie f√ľr Familien mit Kindern, die sich den Traum vom eigenen Heim erf√ľllen m√∂chten. Auch die ruhige Lage in einer Spielstra√üe und der Garten sind weitere Vorteile dieses Objekts. Aus diesem Grund sollten Sie unbedingt einen genaueren Blick auf diese Immobilie werfen.
Aufteilung und Ausstattung
Das Haus wurde 1994 errichtet. Die Doppelhaush√§lfte verf√ľgt √ľber ein 240 m¬≤ gro√ües Grundst√ľck. Die 130 m¬≤ Wohnfl√§che verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer im Erdgeschoss, dem Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss. Neben dem sch√∂nen Garten mit einer Terrasse geh√∂rt auch eine Garage zum Objekt, was die Suche nach einem Parkplatz obsolet macht. Auch zus√§tzlichen Stauraum findet sich in der Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die K√ľche. √úberdies steht hier auch ein kleiner Vorratsraum zur Verf√ľgung.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Überdies gibt es im Dachgeschoss noch einen zusätzlichen Abstellraum.
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne wird durch ein Gäste-WC ergänzt.

Ausstattung

Die Fu√üb√∂den der Wohn- und Schlafr√§ume sind mit Parkett ausgestattet. In der K√ľche, in den B√§dern und im Flur liegen verschiedene Fliesen, wobei die K√ľche mit Natursteinfliesen ausgestattet ist.
Bei den Fenstern handelt es sich um Sprossenfenster im Originalzustand aus dem Jahr 1994. Beheizt wird das Objekt mittels einer zentralen Gasheizung.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
S√§mtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigent√ľmers, sowie auf uns vorliegenden Pl√§nen, Skizzen und uns √ľbergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung f√ľr Angaben, Irrt√ľmer oder √Ąnderungen √ľbernommen werden.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Breite Str. 22
40213 D√ľsseldorf
499.000 ‚ā¨
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
5
Zimmer