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  • Badezimmer
Wohngl√ľck-ID: WGL-110632
Objekt-Nr.: 8109.0044
1.00
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
01.03.2023
Bezugsfrei ab
Gepflegt
Objektzustand
1994
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaltmiete
470.00 ‚ā¨
180.00 ‚ā¨
Nebenkosten
30.00 ‚ā¨
Heizkosten
1.410.00 ‚ā¨
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1994
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
22.08.2017
Endenergiebedarf
154.20 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Westen Hamburgs und befindet sich im Ortsteil Nettelnburg.
Nettelnburg ist kein eigenständiger Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg-Bergedorf, welcher an Allermöhe und Neuallermöhe angrenzt.
Fußläufig ist das ABC Center sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg befindet sich in der direkten Umgebung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten durch die S-Bahn zu erreichen.
Auch f√ľr Familien bietet sich die Lage an. S√§mtliche Schulformen, Kinderg√§rten und Tagesst√§tten befinden sich in der n√§heren Umgebung. Ebenfalls bieten Parkanlagen, sowie der in wenigen Minuten erreichbare, Allerm√∂her See, gen√ľgend Entspannungsm√∂glichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieses gut gepflegte Objekt glänzt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe an Einkaufsmöglichkeiten.
In diesem 1994 erbautem Haus befinden sich 54 Wohnungen mit einer Aufteilung in 1-4 Zimmerwohnungen, die Familien aber auch Singles oder P√§rchen ein sch√∂nes Zuhause bieten. Auch Gewerbetreibende k√∂nnen hier f√ľndig werden. Das Objekt verf√ľgt √ľber 6 Gewerbeeinheiten. Ebenfalls sind 44 PKW-Stellplatzm√∂glichkeiten in Form von einer Tiefgarage oder als Au√üenstellplatz vorhanden.

Ausstattung

Diese attraktive 1-Zimmerwohnung ist mit einer Einbauk√ľche ausgestattet. Das Badezimmer, welches √ľber eine Badewanne verf√ľgt, ist hell gefliest. Die Wohnung ist mit einem Vinylboden ausgestattet.
Weitere Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Die Kosten f√ľr Kabelfernsehen, Kaltwasser und die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.
Ein Au√üenstellplatz geh√∂rt zur Wohnung und muss f√ľr mtl. 15,00‚ā¨ angemietet werden.

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein K√ľndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie f√ľr Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Expos√© mit weiteren Informationen.
In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie das Kabelfernsehen inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit einer Gaszentralheizung geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.

Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
470.00 ‚ā¨
Kaltmiete
38.41 m²
Wohnfläche
1.00
Zimmer