• Hausansicht
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • EinbaukĂĽche
  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Duschbad
  • Hausansicht
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-110590
Objekt-Nr.: SC383
609 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
56,53 m²
Nutzfläche
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1967
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
410.000 €
3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1967
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
21.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
197,02 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Diese Immobile liegt absolut zentral in Rotenburg. Kindergärten, Schulen, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rotenburg ist eine Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen an der Wümme. Sie liegt im Dreieck zwischen den Großstädten Bremen, Hannover und Hamburg, hat ca. 22.000 Einwohnern und ist über die Autobahnen A1 und A27 als auch per Bahn hervorragend zu erreichen. Die infrastrukturelle Anbindung innerhalb Rotenburgs ist sehr gut, denn sowohl die Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt als auch der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Die Stadt verfügt über gut ausgestattete Einrichtungen einer modernen Kleinstadt wie Schulen aller Art, ein Berufsbildungszentrum, Volkshochschule, Ärzte diverser Fachrichtungen, Bibliothek, Stadtarchiv, Galerien, Kultur- und Sportvereine.

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise in zentraler Lage von Rotenburg auf einem ca. 609 m² großen Grundstück erbaut. 2003 wurde aus dem einstigen Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten zu je ca. 77,5 m² im Erdgeschoss sowie ca. 103,51 m² im Dachgeschoss. Der Kellerbereich bietet eine Nutzfläche von ca. 56,53 m². Die Wohnung im DG ist vermietet und erzielt monatlich eine Nettokaltmiete von 575,00 €. Die Wohnung im EG ist derzeit frei verfügbar. Im Zuge des Umbaus 2002-2003 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. alle Leitungen (Elektrik, Wasser, Heizung) neu verlegt. Weiterhin wurden neue Fenster eingesetzt und die Bäder und Bodenbeläge modernisiert. Auch das Dach wurde 2013 energetisch saniert und die Erkerfenster ausgetauscht. 2017 wurde die Gasheizung in der Dachgeschosswohnung erneuert.
Zur Immobilie gehören ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, ein Gartenhäuschen sowie eine Garage.
Aus DiskretionsgrĂĽnden verzichten wir auf Fotos der vermieteten Wohnung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

WOHNUNG IM ERDGESCHOSS
• ca. 77,5 m² Wohnfläche
• unvermietet
• offener Wohn- und Küchenbereich
• helle Einbauküche
• 2 gut geschnittene Schlaf- oder Büroräume
• helles Duschbad
• kleiner Vorratsraum
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Garage
• Gasheizung aus 1992
WOHNUNG IM DACHGESCHOSS
• ca. 103,51 m² Wohnfläche
• gut vermietet
• großzügiger Wohnraum
• Einbauküche
• 2 gut geschnittene und helle Schlafräume
• ansprechender Wintergarten
• Wannenbad
• Spitzboden
• Carport mit angrenzendem Geräteschuppen
• Gasheizung aus 2017
KELLERBEREICH
• Heizungsraum
• Trockenraum
• Waschraum
• Abstellraum

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter

claussen immobilien
Rabenhorst 5
21244 Buchholz
410.000 €
Kaufpreis
181,01 m²
Wohnfläche
7
Zimmer