Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in hervorragender, feldrandnaher Lage in Roßdorf bei Darmstadt. Von hier aus haben sie einen wunderbaren Blick in die Ferne und können herrliche Ruhe nach Ihrem Arbeitstag genießen.
Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Der nahegelegene Odenwald lädt zu Ausflügen ein. Das Sport- und Freizeitangebote ist vielseitig: es stehen über 80 Vereine und insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. Im Sommer bietet das Freibad einen schönen Platz zum Abkühlen, Schwimmen und Sonnen.
Roßdorf bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt. Ebenso sind Apotheken und Ärzte vor Ort. Für Ihre Kinder stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Wer holt dieses bezaubernde Haus aus dem Dornröschenschlaf?
Das zum Verkauf stehende, sanierungsbedürftige Objekt wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, bietet jedoch mit seinen 166 m² Wohnfläche eine optimale Größe für eine Nutzung als Einfamilienhaus. Der Grundriss bietet vielerlei Gestaltungsspielraum und kann im Zuge der Sanierung Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechend angepasst werden. Dabei sollte auch der Energiestandard entsprechend berücksichtigt werden. Insgesamt bietet das Haus aktuell 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. An die Küche im EG grenzt ein kleines Teestübchen an, welches z.B. als Wintergarten genutzt werden könnte. Das OG verfügt über 2 Balkone, von denen Sie einen wundervollen Blick in die Umgebung und ins Grüne genießen können.
Der Garten bietet sowohl viel Platz zum Spielen und Toben als auch zum Entspannen. Er müsste ebenfalls neu angelegt werden und in diesem Zuge können Sie sich ein schönes Plätzchen zum Grillen und Verweilen einrichten.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Garage für Ihren PKW. Zusätzlich ist ausreichend Platz für mehrere Außenstellplätze vorhanden.
Sollten Sie Unterstützung bei der Umplanung, Umgestaltung und Sanierung des Hauses benötigen, vermittle ich Ihnen gern den Kontakt zu einer erfahrenen Bauingenieurin und zuverlässigen Handwerksfirmen.

Ausstattung

• Sanierungsobjekt mit viel Potential
• 166 m² Wohnfläche
• Fensterläden
• Gas-Brennwerttechnik aus 2006
• schönes Grundstück
• sehr schöner Ausblick

Sonstige Angaben

Gern lasse ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit Grundrissen und weiteren Unterlagen zukommen und stehe für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!