• Zimmer_K├╝che
  • K├╝chenbar
  • K├╝che_Wohnecke
  • Zimmer linke Seite
  • Balkon
  • Balkon
  • Bad
  • Badewanne mit Duschwand
  • Badschrank
  • K├╝chen-Bar
  • 1674172459_97609367.jpg
  • Eingangsbereich Apartment
  • Blick vom Eingangsbereich
  • Zimmer rechte Seite
  • Zimmer_Blick Richtung S├╝den
  • Zimmer_Blick Richtung S├╝den
  • Hauseingang
  • Haus
  • Eingangsbereich
  • gro├čer TG-Stellplatz
Wohngl├╝ck-ID: WGL-110536
Objekt-Nr.: 246138
1
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
7
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
Saniert
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
415.800 ÔéČ
160 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1969
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
75 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

M├╝nchen-Thalkirchen/Obersendling (Am S├╝dpark), Mauth├Ąuslstra├če 17, 2. OG, S├╝dbalkon, Verkehrsanbindung: Direkt an der U3, Haltestelle: Machtlfingerstra├če, 13 Minuten zum Marienplatz. ohne Umsteigen 16 Minuten zur Uni, 2 Minuten mit dem Auto zur A 95 nach Garmisch-Partenkirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Topp zum Vermieten oder auch selbst nutzen. (Jahresnettokaltmiete: 11.880 ÔéČ - Rendite 2,86% )
Das wunderbar helle und renovierte Appartement mit S├╝dbalkon ist ein Traum f├╝r Studenten oder Wochenend-Pendler. Die Wohnung befindet sich in einem w├Ąrmeisolierten und sanierten Geb├Ąude mit 5 Etagen, verkehrsg├╝nstig gelegen und von viel Gr├╝n umgeben. Die Rolll├Ąden f├╝r Balkont├╝r und Fenster sind getrennt voneinander bedienbar. Zur Wohnung geh├Ârt ein kleiner, trockener Kellerraum. Die Wohnung ist f├╝r 990 ÔéČ Kaltmiete bis 1.8.2023 vermietet.
Niedrige Heiz- und Nebenkosten von knapp 100 ÔéČ/Monat
Optional kann ein gro├čer Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Geb├Ąude ├╝ber das Treppenhaus mit erworben werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauk├╝che, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauk├╝che mit zus├Ątzlichen Schr├Ąnken nutzt die komplette Deckenh├Âhe der Wohnung perfekt aus und bietet ausreichend Stauraum auch f├╝r Kleidung und alles andere. Die Wohnung wird mit Einrichtung verkauft.
Eichen-Parkett (Echtholz) im Wohnraum, schwarze Steinfliesen in Eingangsbereich und Badezimmer, neues Bad mit Rainforest-Dusche und Dusch-Schiebewand, Schuh-Wandschrank im Eingangsbereich und hochwertige Einbauk├╝che mit viel zus├Ątzlichem Stauraum, Ceran-Kochfeld, kleinem Ofen und K├╝hlschrank.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
415.800 ÔéČ
Kaufpreis
28 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer