Lagebeschreibung

München-Thalkirchen/Obersendling (Am Südpark), Mauthäuslstraße 17, 2. OG, Südbalkon, Verkehrsanbindung: Direkt an der U3, Haltestelle: Machtlfingerstraße, 13 Minuten zum Marienplatz. ohne Umsteigen 16 Minuten zur Uni, 2 Minuten mit dem Auto zur A 95 nach Garmisch-Partenkirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Topp zum Vermieten oder auch selbst nutzen. (Jahresnettokaltmiete: 11.880 € - Rendite 2,86% )
Das wunderbar helle und renovierte Appartement mit Südbalkon ist ein Traum für Studenten oder Wochenend-Pendler. Die Wohnung befindet sich in einem wärmeisolierten und sanierten Gebäude mit 5 Etagen, verkehrsgünstig gelegen und von viel Grün umgeben. Die Rollläden für Balkontür und Fenster sind getrennt voneinander bedienbar. Zur Wohnung gehört ein kleiner, trockener Kellerraum. Die Wohnung ist für 990 € Kaltmiete bis 1.8.2023 vermietet.
Niedrige Heiz- und Nebenkosten von knapp 100 €/Monat
Optional kann ein großer Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude über das Treppenhaus mit erworben werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die hochwertige Einbauküche mit zusätzlichen Schränken nutzt die komplette Deckenhöhe der Wohnung perfekt aus und bietet ausreichend Stauraum auch für Kleidung und alles andere. Die Wohnung wird mit Einrichtung verkauft.
Eichen-Parkett (Echtholz) im Wohnraum, schwarze Steinfliesen in Eingangsbereich und Badezimmer, neues Bad mit Rainforest-Dusche und Dusch-Schiebewand, Schuh-Wandschrank im Eingangsbereich und hochwertige Einbauküche mit viel zusätzlichem Stauraum, Ceran-Kochfeld, kleinem Ofen und Kühlschrank.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht