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  • Wohnzimmer Essbereich
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  • Drohne Frontaufnahme 2
  • Drohnenaufnahme Grundst├╝ck
  • G├Ąstehaus
  • Eingangsbereich R├╝ckansicht
  • R├╝ckansicht Terrasse
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • https://yoventi.de/immobilie/haus-23627-gross-sarau-st-lorenz-sued-37995/
Wohngl├╝ck-ID: WGL-110496
Objekt-Nr.: HH3357
1.421 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
45 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1976
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
549.000 ÔéČ
3,12 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1976
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
12.06.2020
G├╝ltig bis
12.06.2030
Energieverbrauchskennwert
123,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Gro├č Sarau, einer Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Genie├čen Sie die Natur mit hervorragenden Ausblicken auf die umliegenden Felder und nutzen Sie ein paar freie Minuten f├╝r einen Spaziergang an dem nahe gelegenen Ratzeburger See.
N├Ârdlich von Gro├č Sarau liegt ca. 4km entfernt der Ortsteil Gro├č Gr├Ânau. Hier finden Sie ein vielf├Ąltiges Angebot an Einkaufs- und Bildungsm├Âglichkeiten. Zudem grenzt Gro├č Gr├Ânau im Norden und Westen unmittelbar an den L├╝becker Stadtteil ,,St. J├╝rgen'' und bildet mit L├╝beck eine Agglomeration.

Objektbeschreibung

Dieses schmucke Reetdachhaus wurde 1976 errichtet und pr├Ąsentiert sich auf einem 1.440 m┬▓ Grundst├╝ck mit einem kleinen Teich. Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend und aufw├Ąndig renoviert und modernisiert.
Sie erstreckt sich ├╝ber ca. 140 m┬▓ Wohnfl├Ąche und teilt sich in zwei Ebenen auf, wobei sich das Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet, w├Ąhrend 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss liegen. ├ťber den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie das Duschbad, die K├╝che, den Keller (teilunterkellert) sowie das Wohnzimmer. Der gro├čz├╝gige ca. 38,5 m┬▓ gro├če Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 35 m┬▓ gro├čen Terrasse bietet den Blick in die umliegende Natur. Eine besondere Atmosph├Ąre entsteht nicht nur durch die lichtdurchfluteten R├Ąume und den rustikalen Look, sondern auch durch den Kamin und den neu verlegten Parkettboden im Erdgeschoss. Die Einbauk├╝che aus dem Jahre 2017 bietet viel Platz f├╝r die Familie und wurde mit allen g├Ąngigen Elektroger├Ąten ausgestattet. Das moderne Duschbad mit einer barrierefreien Dusche wurde 2017 neu eingebaut.
Ein Highlight bietet das G├Ąstehaus, das zu Wohnzwecken oder als Homeoffice genutzt werden kann. Die Raumaufteilung des G├Ąstehauses erfolgt im Erdgeschoss ├╝ber ein Wohnzimmer inklusive offener K├╝che, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Die Warmwasserversorgung und die Heizung f├╝r beide Wohneinheiten ist zentral ├╝ber eine ├ľlheizung von Buderus aus dem Jahre 2015 gew├Ąhrleistet.
F├╝r Ihre PKWs ist ebenfalls gesorgt, denn es stehen Ihnen mehr als 3 Stellpl├Ątze auf dem Grundst├╝ck zur Verf├╝gung.

Anbieter

YOVENTI Hamburg GmbH
Hofweg 54
22085 Hamburg
549.000 ÔéČ
Kaufpreis
111 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer