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  • Grundriss Hochparterre
Wohngl√ľck-ID: WGL-110411
Objekt-Nr.: 246028
5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1889
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
1.948.000 ‚ā¨
400 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1889
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
211 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

In der Frankfurter City können Sie Ihren Lebensmittelpunkt garnicht besser wählen.
Was n√ľtzt eine Traumimmobilie, wenn die Lage nicht stimmt. Aber keine Sorge bei dieser Offerte stimmt alles.
Sie wohnen mitten in der City in einer ruhigen Seitenstraße zur Eschenheimer Landstraße. Quasi am Scheitelpunkt vom Westend zum Nordend. Zu Fuß sind Sie in ein paar Minuten im urbanen Oederweg mit seiner gastronomischen Vielfalt und den vielen besonderen Einkaufsmöglichkeiten. Oder schnell auch an der alten Börse bzw. dem Schillermarkt. Hauptwache, Bankenviertel, Alte Oper, die Luxusmeile Goethestraße oder die pulsierende Fressgass, alles zu Fuß erreichbar oder dank breiter Radstraßen mit dem Bike.
Ihr Auto? Das parken Sie um die Ecke im City-Parkhaus, z. B. als Dauermieter. Wohnen, leben, arbeiten und am√ľsieren, dieser Immobilienstandort ist wahre urbane Lebensqualit√§t. Und die S- und U-Bahnen stehen Ihnen praktisch um die Ecke zur Verf√ľgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Neoklassizistischer Stilaltbau von 1889
im Westend von Frankfurt am Main
Nahe dem Eschenheimer Tor steht diese Wohnetage im Hochparterre zum Verkauf.
Viele historische Details sind erhalten und wurden liebevoll gepflegt. Z. B. die originale Eingangst√ľr, hohe Fu√üleisten und profilierte Fl√ľgelt√ľren. Besonders zu erw√§hnen sind die aufwendigen Stuckdecken in allen Wohn- und Schlafr√§umen sowie der Wohnk√ľche, welche teilweise indirekt beleuchtet wurden und der Etage einen einzigartigen Charakter verleihen.
Auf 173 m¬≤ Wohnfl√§che befinden sich 5 Zimmer mit einer Deckenh√∂he von 4,20 m, eine spektakul√§re K√ľche mit ma√ügefertigten Designerm√∂beln und Gaggenau Ger√§ten. Das Hauptschlafzimmer bietet ein en suite Duschbad, zudem steht ein weiteres gro√üz√ľgiges Tageslichtbad mit separatem WC und Anschl√ľssen f√ľr Waschmaschine und Trockner zur Verf√ľgung. Zur Etage geh√∂ren ein Westbalkon und ein Nordbalkon. Dazu geh√∂rt das alleinige Sondernutzungsrecht f√ľr den Bereich des Vorgartens und des gesch√ľtzten Innenhofs.
Das Dach wurde 2011 mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckt. 2018 wurden Balkone, Gasetagenheizung, Fall- und Steigleitungen sowie Elektrik erneuert.
Diese Offerte richtet sich an Liebhaber neoklassizistischer Stilaltbauten, auch an Persönlichkeiten, die es lieben, den Charme vergangener Zeiten mit dem Neuen zu verbinden. An Nonkonformisten, die abseits vom Mainstream ihre Inspiration suchen. Sicher eine nicht alltägliche Immobile im Herzen Frankfurts.
Der Kaufpreis betr√§gt 1.948.000 ‚ā¨.
Keine Käuferprovision.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk√ľche, G√§ste-WC, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Anbieter des Online Dienstes
Firma:
Mohr Immobilien Consulting
Inhaber: René Mohr
Heidelberger Landstr. 12
64297 Darmstadt
Telefon +49 (0) 6151 62 90 200
mohr-immobilien-consulting@mail.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c der GewO erteilt
Aufsichtsbehörde:
Der Landrat Landkreis Darmstadt-Dieburg
Jägertorstr. 207
64289 Darmstadt
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verantwortliche Stelle f√ľr den Datenschutz dieser Seite:
Firma Mohr Immobilien Consulting
Rechtliche Hinweise:
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Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
1.948.000 ‚ā¨
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
5
Zimmer