• Au├čenansicht
  • Zugang zur Wohnung im OG
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • R├╝ckseite des Wohnhauses
  • Garten
  • Scheune
  • R├╝ckseite des Wohnhauses
  • Wohnzimmer Obergschoss
  • Wohnzimmer Erdgeschoss
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
Wohngl├╝ck-ID: WGL-110401
Objekt-Nr.: 245776
4.824 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1920
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
4
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garten/­-mitbenutzung
Garage/­Stellplatz

Kosten

325.000 ÔéČ
Kaufpreis
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

1920
Baujahr
Modernisiert
Objektzustand
Etagenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
G
Energieeffizienzklasse
210 kWh/(m┬▓*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Vorland ist ein Ortsteil der Gemeinde Splietsdorf im Landkreis Vorpommern-R├╝gen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Garten ist voll Obstb├Ąumen. Im Sommer ein absolutes Idyll.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer N├Ąhe zur Ostseek├╝ste, die wundersch├Âne Landschaft mit ausgedehnten W├Ąldern und Radwegen bieten dem Erholungssuchenden jede Menge interessanter Schaupl├Ątze, angenehm unverbrauchte Luft und die M├Âglichkeit mal vollst├Ąndig abzuschalten.
Das Haus befindet sich im Dreieck zwischen Stralsund und Greifswald (jeweils 35 km) und 40 km vom Dar├č entfernt.

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus und zus├Ątzlicher Ausbaureserve von 120 m┬▓
Aufgepasst: !! Jetzt noch die Mieteinnahmen 2023 f├╝r die Saison sichern !!
Sie suchen ein ruhiges Pl├Ątzchen zum Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrgenerationshaus - oder ein Vermietungsobjekt als Kapitalanlage - dann sind Sie hier genau richtig hier.
Unser Haus bietet in der ersten Etage eine 80 m┬▓ gro├če Wohnungmit mit vier Zimmern. Die Erdgescho├č-Wohnung mit ca. 65 m┬▓ ist mit drei Zimmern ausgestattet. Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang.
Dar├╝ber hinaus steht eine gro├če Scheune 150 zur Verf├╝gung. Hier besteht die M├Âglichkeit, eine weitere Wohneinheit von ca. 120 qm auszubauen.
Das Haus wird derzeit als Feriendomizil angeboten, kann aber jederzeit auch zur Selbstnutzung umgenutzt werden. Beides ist nat├╝rlich auch m├Âglich. Hier haben Sie diverse Entfaltungsm├Âglichkeiten. Die M├Âblierung sowie die beiden Kamine ist im Preis enthalten.

Ausstattung

Garten, Duschbad, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus wurde 2013/2014 vollumf├Ąnglich saniert. Die Flachdachabdichtung erfolgte mit Bitumenbahnen in 2022.
Ein Glasfaseranschlu├č wurde bereits bis zum Haus verlegt, so dass auch hier problemloses Arbeiten im Homeoffice m├Âglich w├Ąre.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Gern sind wir bei der Finanzierung des Objektes behilflich.
Nachweise zur Vermietung k├Ânnen gern separat angefordert werden,
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
325.000 ÔéČ
Kaufpreis
145 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer