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  • Blick in den Flur
  • Blick in die K├╝che
  • Blick in das Wohnzimmer
  • Blick in das Treppenhaus
  • Au├čenansicht
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-110320
Objekt-Nr.: 245976
3.00
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1900
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Denkmalschutz
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
133.000.00 ÔéČ
89.00 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtbezirk D├Âhren-W├╝lfel. Viele sch├Âne Altbauten pr├Ągen die Stra├čenz├╝ge. D├Âhren-W├╝lfel ist der 8. Stadtbezirk in Hannover. Er hat 33.884 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen D├Âhren (13.590 Einwohner), Mittelfeld (9.188 Einwohner), Seelhorst (3.503 Einwohner), Waldhausen (2.174 Einwohner), Waldheim (1.806 Einwohner) und W├╝lfel (4.481 Einwohner). Der idyllische D├Âhrener Maschpark und die anliegenden Kiesteiche sowie der Maschsee laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spazierg├Ąngen ein. D├Âhren verf├╝gt ├╝ber eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Schulen, ├ärzte, Discounter, Drogerie, Apotheke, Fast Food L├Ąden, Tankstelle, Sportvereine und diverse Einkaufsm├Âglichkeiten. Der Stadtteil liegt zudem ├Ąu├čerst verkehrsg├╝nstig. Die B6 und die Hildesheimer Stra├če bieten als Hauptverkehrsadern eine optimale Erreichbarkeit mit dem PKW und der S-Bahn. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Bundesstra├če 65. Von dort aus gelangen Sie in alle Richtungen um Hannover und sind in wenigen Minuten an den Autobahnen A7 und A2. Die Innenstadt von Hannover ist nur 7 km entfernt. Diese k├Ânnen Sie hervorragend mit Bus, Bahn oder dem Auto erreichen. In nur 2ÔÇô3 km Entfernung erreichen Sie den Maschsee sowie die weitr├Ąumige Auen- und Wiesenlandschaft um die Leine mit Frei-Badeteichen und Angelteichen. Zum Fiedeler Platz sind es ca. 1,3 km und zur n├Ąchsten U-Bahnstation gehen Sie nur 9 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses steht hier zum Verkauf von privat.
Die Wohnung gliedert sich auf in ein Badezimmer, eine K├╝che, das Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und kleines B├╝ro oder Kinderschlafzimmer. Zur Wohnung geh├Ârt ein Kellerraum.
Die Einheit ist vermietet, die aktuelle Kaltmiete liegt bei rund 363,90 ÔéČ. Es besteht die M├Âglichkeit einer weiteren Mieterh├Âhung nach ┬ž559 BGB aufgrund durchgef├╝hrter Modernisierungsma├čnahmen sowie gesetzlichen Mieterh├Âhung analog Mietspiegel.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
133.000.00 ÔéČ
Kaufpreis
52.00 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3.00
Zimmer