Villa in Am Seehof 13, Brielow

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/­Stellplatz

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1.100.000 ÔéČ

Kaufpreis

313 m┬▓

6 Zi.

Am Seehof 13
14778 Beetzsee

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net

Details

Grundst├╝cksfl├Ąche
1.177 m┬▓
Zimmerzahl
6
Haustyp
Villa
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
1.100.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Stellpl├Ątze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
4
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Das 1997 erbaute Architektenhaus befindet sich nahe des Beetzsees. Umgeben von Landschafts- und Naturschutzgebieten findet man hier viel Natur und Ruhe.
Das Architektenhaus befindet sich auf einer ca. 1.177 qm gro├čen Grundst├╝cksfl├Ąche. Es handelt sich um ein vollverklinkertes Haus mit ca. 313 qm Wohn- Nutzfl├Ąche.
├ťber die Doppelfl├╝gige T├╝r gelangen Sie in den sehr hellen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum G├Ąste WC, zur Garderobe und zum sehr hellen und gro├čz├╝gigen Wohnzimmer. Ebenso gelangen Sie von hier zum Ober- und Untergescho├č.
Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertig gemauerter Kamin welcher offen ist. Angrenzend befindet sich ein Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreicht man den K├╝chenbereich wo sich eine weitere gro├čz├╝gige Sitzecke befindet. Angrenzend an die K├╝che befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur gro├čz├╝gigen Doppelgarage.
Von der K├╝che aus kann man auf die Terrasse gehen, Von der Garage aus befindet sich ein Zugang zum Grundst├╝ck nach hinten.
├ťber eine massive Holztreppe gelangt man ins Obergescho├č wo sich f├╝nf Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei B├Ąder befinden. Es handelt sich hier zum einen um ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zum anderen um das Masterbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC.
Hier oben befindet sich ein Balkon, welcher von drei Zimmern aus begehbar ist. Von hier aus hat man einen Wundersch├Ânen Blick ├╝ber die Felder und zum Beetzsee. Von einem der Zimmer, welches auch als B├╝ro genutzt werden kann, gelangt man ├╝ber eine weitere Treppe in das Turmzimmer. Hier befinden sich vier Velux Fenster, welche viel Licht rein lassen. Es ist ein R├╝ckzugsort zum relaxen und lesen. Und selbst im Winter ist es hier gem├╝tlich, da sich hier eine kleine Heizung befindet.
Nun kommen wir zum Kellergescho├č welches man ├╝ber eine weitere massive Holztreppe erreicht. Es gibt zwei Treppenzug├Ąnge, von au├čen, zum Kellergescho├č. Der Keller ist als Souterrain gebaut und verf├╝gt ├╝ber drei Wohnr├Ąume und einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Die R├Ąume k├Ânnen vielf├Ąltig genutzt werden. Hobbyraum, Fitnessraum, Sauna, Gewerberaum oder aber auch als kleine Einliegerwohnung, da es hier auch einen K├╝chenanschluss mit Wasser und Abwasser gibt.
Das Haus ist komplett gefliest und verf├╝gt ├╝ber eine Fu├čbodenheizung. Es wird mit Erdgas betrieben.
Hinten im Garten ist ein kleines Tor von wo aus man direkt, in wenigen Metern, am Beetzsee ist. Dort befindet sich eine kleine Marina und die M├Âglichkeit Kanu Tretboot oder Stand-up Paddle zu fahren. Mit dem eigenen Motorboot ist man von hier, Richtung S├╝den, in ca. 15 Minuten an einem Griechischen Restaurant, ebenso in ca. 15 Minuten Richtung Norden an einem deutschen Restaurant. In ca. 25 Minuten bereits in der Innenstadt von Brandenburg an der Havel.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1997
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
116 kWh/(m┬▓*a)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich N├Ârdlich von Brandenburg an der Havel im Ortsteil Brielow. Der Ortsteil geh├Ârt zum Landkreis Potsdam-Mittelmark, Autokennzeichen PM. Das Amt Beetzsee, f├╝r die Beh├Ârdeng├Ąnge, befindet sich nur einen Kilometer von hier
Brandenburg an der Havel ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In circa. 4 Kilometern Entfernung befindet sich das Beetzseecenter.
Hier gibt es einen Supermarkt, B├Ącker, Baumarkt, Friseur, Optiker, Imbiss, Apotheke und einiges mehr.
In weniger als f├╝nf Kilometern gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und auch Restaurants.
├ťber die Bundesautobahn 2 erh├Ąlt man Anschluss nach Potsdam ( ca. 50 Kilometer ) oder nach Berlin ( ca. 80 Kilometer, Zum Flughafen Berlin BER sind es ca. 90 Kilometer was weniger als eine Stunde dauert.
Vom Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel, aus kann man mit dem Regionalexpress RE1 nach Werder, Potsdam oder Berlin fahren. Erh├Ąltlich ist hier das verg├╝nstigte Berlin / Brandenburg Ticket.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Dieser Verkauf ist direkt vom Eigent├╝mer.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Bei weiteren Fragen oder Infos, kontaktieren Sie uns bitte.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

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Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-110307
245880