• Ansicht von der StraĂźe
  • Ansicht zum Garten
WohnglĂĽck-ID: WGL-110295
Objekt-Nr.: 245919
2
Zimmerzahl
Terrassenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
01.02.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
40 €
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
960 €
131 €
Nebenkosten
27 €
Heizkosten
1.920 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung

Lagebeschreibung

Die schönen Wohnungen befinden sich in einem 6 Parteien Haus in leichter Hanglange in Vallendar mit Blick auf den Rhein. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die WHU, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, sowie Ärzte in Vallendar. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Umgebung Grün- und Parkanlagen und der öffentliche Nahverkehr. Die großen Balkone der Wohnungen sind nach Südwesten ausgerichtet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass es sich bei den gezeigten Bildern um unverbindlicher Visualisierungen handelt.
Lassen Sie sich vor Ort begeistern, von einem atemberaubenden Rheinblick und individuellen Wohneinheiten mit einer hochwertigen Ausstattung. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Architektur beeindrucken.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Erstbezug | 02/23 | individueller Grundriss | 2 Zimmer | Fußbodenheizung | Echtholz-Parkett | weiß gespachtelte Wände | mega große Fensterflächen | modere Badezimmer mit ebenerdiger Dusche | Chrom-Armaturen | offene Küche | 3-fach Isolierverglasung | Videosprechanlage | abgeschlossenes, begrüntes Grundstück | Hausmeisterservice | sehr große Balkone |

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Vallendar breitet sich am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber der bewohnten Rheininsel Niederwerth aus, dort, wo mehrere Bachtäler des Westerwaldes auf das Rheintal stoßen. Die Stadt liegt 5,7 km nördlich von Koblenz und 12,3 km südlich von Neuwied im Neuwieder Becken, einem Teil des Mittelrheinischen Beckens. Im Osten steigen die Höhen des Westerwaldes auf, jenseits des Rheins im Westen die Höhen der Eifel.
Vallendar liegt an der B 42 und an der A 48, deren Ausfahrt Bendorf/Neuwied/Vallendar ĂĽber die B 42 in den Ortskern fĂĽhrt.
Vallendar besitzt einen Bahnhof an der rechten Rheinstrecke. Hier verkehren die Züge der Rhein-Erft-Bahn RB 27 von Koblenz Hbf über Neuwied, Bonn-Beuel und Köln nach Mönchengladbach nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt.
Verschiedene Buslinien des Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) verbinden Vallendar mit seinen Stadtteilen, sowie dem Westerwald, Höhr- Grenzhausen, Bendorf, Weitersburg, Urbar (bei Koblenz), Niederwerth, Koblenz und mit einigen Koblenzer Stadtteilen.
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
960 €
Kaltmiete
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer