• Living-Room
  • Dining-Room
  • Dining-Room-Kitchen
  • Hallway
  • Master Bad
  • Terrasse
Wohngl√ľck-ID: WGL-110221
Objekt-Nr.: HA230087
4
Zimmerzahl
Penthouse
Wohnungstyp
5
Etagenzahl
20 m²
Nutzfläche
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2013
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
250.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Finanzierung:

Erhalte eine Finanzierungsbestätigung, kostenlos und unverbindlich!

Jetzt Zertifikat erhalten

Kaufbegleitung:

Lasse deinen Immobilienkauf von unseren Expert:innen begleiten

Kostenloses Gespräch vereinbaren

Umzugshilfe:

Finde das beste Angebot f√ľr Umzugshelfer:innen

Kostenloses Angebot vergleichen

Modernisierungscheck:

Ist dein Haus oder deine Wohnung renovierungsbed√ľrftig? Finde es in unserem Test heraus!

Jetzt Modernisierungscheck machen

Kosten

Kaufpreis
3.949.000 ‚ā¨
2,38
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2013
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
G√ľltig bis
31.12.2023

Lagebeschreibung

Nach der Aufteilung und Ausstattung entscheidet auch die Lage dar√ľber, ob ein Objekt die W√ľnsche nach Exklusivit√§t erf√ľllen kann. In diesem Fall jedoch werden Sie auch bei diesem Punkt keine Abstriche machen m√ľssen, denn das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs.
Direkt an der Außenalster gelegen, besticht die Straße durch kaum Verkehr und wenig Passanten. Die Lage, eine Minute fußläufig zum Wasser, lädt zu einem ausgedehnten Spaziergang an der Alster ein.
In der direkten Umgebung liegen viele Supermärkte, Drogerien, Apotheken und auch Friseure, Schönheitssalons und Yoga-Studios.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass die Wege zu all diesen Orten angenehm kurz sind.
F√ľr Shoppingtouren und Ausgehm√∂glichkeiten werden Sie hier reichlich Angebote finden. √úberdies vergr√∂√üern die umliegenden Stadtteile das Freizeitangebot.
Verschiedene Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gymnasien und Gesamtschulen und auch Kitas befinden sich 5 Autominuten entfernt.
Die Anbindung ist durch die zentrale Lage bereits ideal. Mit dem Auto erreichen Sie die Verkehrsachse der Bundesstra√üe B5 in wenigen Minuten. So ergeben sich direkte Anschl√ľsse an das Autobahnnetz rund um Hamburg. Auch mehrere Bushaltestellen sowie ein F√§hranleger befinden sich in wenigen Hundert Metern nahe dem Standort und erweitern so das Angebot um zus√§tzliche Verbindungen des √∂ffentlichen Nahverkehrs in Hamburg.

Objektbeschreibung

Die W√ľnsche nach einem exklusiven Wohnraum sind mannigfaltig und gehen immer einher mit gro√üz√ľgigen R√§umen, luxuri√∂ser Ausstattung und Inneneinrichtung sowie einem hohen Grad an Privatsph√§re. All dies selbstverst√§ndlich in einer wundersch√∂nen und ungest√∂rten Lage. In den seltensten F√§llen treffen jene Eigenschaften vollst√§ndig auf eine Immobilie zu. Doch in diesem Fall werden Sie sich davon √ľberzeugen k√∂nnen. Denn dieses 2013 errichtete Penthouse an der Hamburger Au√üenalster bietet h√∂chst exklusiven Wohnraum auf luxuri√∂sen 240 m¬≤ Wohnfl√§che.
Aufteilung
Nach der Neuerrichtung dieses Hauses im Jahr 2013 wurde von Beginn an alles daran gesetzt, ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Dies beginnt schon mit der Gestaltung der offenen Wohnräume, die ohne Säulen oder mittig angelegte tragende Wände auskommen.
So entsteht ein eindrucksvoller Blick beim Eintreten in das erste Geschoss. Das gro√üe elegante Treppenhaus mit seinen Tageslichtfenstern in der Kuppel ist das zentrale Element dieses Penthouses. Es verbindet das untere mit dem Obergeschoss und damit den Bereich der Schlafzimmer mit B√ľro mit dem Wohnbereich in der oberen Etage.
Zwei Schlafzimmer und ein B√ľro befinden sich im unteren Geschoss, wobei das Master-Schlafzimmer besonders weitl√§ufig und mit bodentiefen Fenstern entlang der gesamten Front zum Balkon gestaltet ist. Der Blick in den uneinsehbaren Garten ist ganz frei und garantiert absolute Privatsph√§re. Beide Schlafzimmer verf√ľgen √ľber ein eigenes Bad. Das Bad im Master-Schlafzimmer wurde offen gestaltet und macht dieses zu etwas ganz Besonderem.
Ein weiteres Badezimmer und ein Haushaltsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Der Aufgang in das Obergeschoss wird Sie begeistern, denn der Blick nach oben in die Kuppel ist besonders vielversprechend.
Die gro√üe √úberraschung ist der vollst√§ndig offene Wohnbereich mit gro√üen Fenstern auf beiden Seiten der Wohnung. Hier befindet sich linker Hand die offene Wohnk√ľche mit eigenem Essbereich. Auf der anderen Seite liegt der wundersch√∂ne Wohnbereich mit den gro√üen Balkonfenstern, die einen Blick in den Garten und auf die Terrasse erlauben.
Durch die etwas erh√∂hte Lage der Terrasse gegen√ľber den Nachbargeb√§uden k√∂nnen Sie hier ganz ungest√∂rt Ihre Zeit genie√üen.
Eine eigene Tiefgarage gew√§hrleistet dar√ľber hinaus eine leichte Unterbringung Ihrer Pkws im eigenen Haus.

Ausstattung

Genauso wie bei der Aufteilung wurde auch bei der Ausstattung auf Exklusivit√§t und Qualit√§t geachtet. Ma√ügebend war hier insbesondere das offene Raumgef√ľhl. Daher wurden alle W√§nde und Decken in wei√üer Farbe gestrichen und der Fu√üboden im gesamten Wohnbereich mit einem hellen italienischen Marmor ausgestattet.
Eine besondere Aufmerksamkeit verdient die Ausstattung des Master-Schlafzimmers mit dem offenen Bad. Denn ein Bad in der freistehenden Badewanne zu nehmen, wird ganz bestimmt zu Ihrem Entspannungs-Highlight. Alternativ gönnen Sie sich eine ausgiebige Dusche in der Dampfkabine, bevor Sie sich am großen Spiegelwaschtisch erfrischen.
Auch die Badezimmer im Flur sowie jenes im zweiten Schlafzimmer bieten mit WC und eigener Duschkabine einen hohen Grad an Komfort.
Im Obergeschoss gl√§nzt die offene K√ľche mit hellen Glasfronten und Glasoberfl√§chen sowie modernsten K√ľchenger√§ten von Gaggenau. Die Barst√ľhle laden zum schnellen Fr√ľhst√ľck oder einem Drink am Abend ein, w√§hrend Sie gemeinsam mit Freunden Ihr Dinner zubereiten.
Im Anschluss k√∂nnen Sie sich auf der Terrasse oder im gro√üen Wohnzimmer entspannen und den Abend gem√ľtlich ausklingen lassen. Die elegante M√∂blierung mit bequemen Ledersesseln macht jeden Aufenthalt zu etwas Besonderem.
Beheizt wird das Objekt gänzlich mit Erdwärme, was dank des Neubaues möglich gemacht wurde. Durch Frischluftzirkulation werden alle Räume im Haus erwärmt. Neben der modernen Heizungsanlage machen die dreifach verglasten und beschichteten Kunststofffenster das Objekt besonders energieeffizient. Das bringt der Wohnung in Zeiten der Energieknappheit einen entscheidenden Vorteil ein.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

HausHirsch GmbH
Neuer Wall 80
20354 Hamburg
3.949.000 ‚ā¨
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
4
Zimmer