Lagebeschreibung

Nach der Aufteilung und Ausstattung entscheidet auch die Lage darüber, ob ein Objekt die Wünsche nach Exklusivität erfüllen kann. In diesem Fall jedoch werden Sie auch bei diesem Punkt keine Abstriche machen müssen, denn das Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs.
Direkt an der Außenalster gelegen, besticht die Straße durch kaum Verkehr und wenig Passanten. Die Lage, eine Minute fußläufig zum Wasser, lädt zu einem ausgedehnten Spaziergang an der Alster ein.
In der direkten Umgebung liegen viele Supermärkte, Drogerien, Apotheken und auch Friseure, Schönheitssalons und Yoga-Studios.
Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass die Wege zu all diesen Orten angenehm kurz sind.
Für Shoppingtouren und Ausgehmöglichkeiten werden Sie hier reichlich Angebote finden. Überdies vergrößern die umliegenden Stadtteile das Freizeitangebot.
Verschiedene Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gymnasien und Gesamtschulen und auch Kitas befinden sich 5 Autominuten entfernt.
Die Anbindung ist durch die zentrale Lage bereits ideal. Mit dem Auto erreichen Sie die Verkehrsachse der Bundesstraße B5 in wenigen Minuten. So ergeben sich direkte Anschlüsse an das Autobahnnetz rund um Hamburg. Auch mehrere Bushaltestellen sowie ein Fähranleger befinden sich in wenigen Hundert Metern nahe dem Standort und erweitern so das Angebot um zusätzliche Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs in Hamburg.

Objektbeschreibung

Die Wünsche nach einem exklusiven Wohnraum sind mannigfaltig und gehen immer einher mit großzügigen Räumen, luxuriöser Ausstattung und Inneneinrichtung sowie einem hohen Grad an Privatsphäre. All dies selbstverständlich in einer wunderschönen und ungestörten Lage. In den seltensten Fällen treffen jene Eigenschaften vollständig auf eine Immobilie zu. Doch in diesem Fall werden Sie sich davon überzeugen können. Denn dieses 2013 errichtete Penthouse an der Hamburger Außenalster bietet höchst exklusiven Wohnraum auf luxuriösen 240 m² Wohnfläche.
Aufteilung
Nach der Neuerrichtung dieses Hauses im Jahr 2013 wurde von Beginn an alles daran gesetzt, ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Dies beginnt schon mit der Gestaltung der offenen Wohnräume, die ohne Säulen oder mittig angelegte tragende Wände auskommen.
So entsteht ein eindrucksvoller Blick beim Eintreten in das erste Geschoss. Das große elegante Treppenhaus mit seinen Tageslichtfenstern in der Kuppel ist das zentrale Element dieses Penthouses. Es verbindet das untere mit dem Obergeschoss und damit den Bereich der Schlafzimmer mit Büro mit dem Wohnbereich in der oberen Etage.
Zwei Schlafzimmer und ein Büro befinden sich im unteren Geschoss, wobei das Master-Schlafzimmer besonders weitläufig und mit bodentiefen Fenstern entlang der gesamten Front zum Balkon gestaltet ist. Der Blick in den uneinsehbaren Garten ist ganz frei und garantiert absolute Privatsphäre. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Das Bad im Master-Schlafzimmer wurde offen gestaltet und macht dieses zu etwas ganz Besonderem.
Ein weiteres Badezimmer und ein Haushaltsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Der Aufgang in das Obergeschoss wird Sie begeistern, denn der Blick nach oben in die Kuppel ist besonders vielversprechend.
Die große Überraschung ist der vollständig offene Wohnbereich mit großen Fenstern auf beiden Seiten der Wohnung. Hier befindet sich linker Hand die offene Wohnküche mit eigenem Essbereich. Auf der anderen Seite liegt der wunderschöne Wohnbereich mit den großen Balkonfenstern, die einen Blick in den Garten und auf die Terrasse erlauben.
Durch die etwas erhöhte Lage der Terrasse gegenüber den Nachbargebäuden können Sie hier ganz ungestört Ihre Zeit genießen.
Eine eigene Tiefgarage gewährleistet darüber hinaus eine leichte Unterbringung Ihrer Pkws im eigenen Haus.

Ausstattung

Genauso wie bei der Aufteilung wurde auch bei der Ausstattung auf Exklusivität und Qualität geachtet. Maßgebend war hier insbesondere das offene Raumgefühl. Daher wurden alle Wände und Decken in weißer Farbe gestrichen und der Fußboden im gesamten Wohnbereich mit einem hellen italienischen Marmor ausgestattet.
Eine besondere Aufmerksamkeit verdient die Ausstattung des Master-Schlafzimmers mit dem offenen Bad. Denn ein Bad in der freistehenden Badewanne zu nehmen, wird ganz bestimmt zu Ihrem Entspannungs-Highlight. Alternativ gönnen Sie sich eine ausgiebige Dusche in der Dampfkabine, bevor Sie sich am großen Spiegelwaschtisch erfrischen.
Auch die Badezimmer im Flur sowie jenes im zweiten Schlafzimmer bieten mit WC und eigener Duschkabine einen hohen Grad an Komfort.
Im Obergeschoss glänzt die offene Küche mit hellen Glasfronten und Glasoberflächen sowie modernsten Küchengeräten von Gaggenau. Die Barstühle laden zum schnellen Frühstück oder einem Drink am Abend ein, während Sie gemeinsam mit Freunden Ihr Dinner zubereiten.
Im Anschluss können Sie sich auf der Terrasse oder im großen Wohnzimmer entspannen und den Abend gemütlich ausklingen lassen. Die elegante Möblierung mit bequemen Ledersesseln macht jeden Aufenthalt zu etwas Besonderem.
Beheizt wird das Objekt gänzlich mit Erdwärme, was dank des Neubaues möglich gemacht wurde. Durch Frischluftzirkulation werden alle Räume im Haus erwärmt. Neben der modernen Heizungsanlage machen die dreifach verglasten und beschichteten Kunststofffenster das Objekt besonders energieeffizient. Das bringt der Wohnung in Zeiten der Energieknappheit einen entscheidenden Vorteil ein.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.