• Stra├čenansicht
  • R├╝ckansicht mit Stellpl├Ątzen
  • R├╝ckansicht
  • Giebelseite mit Kaminzug
  • Luftaufnahme
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer/Kamin
  • Wohnzimmer/Essen
  • K├╝che/Insell├Âsung
  • G├Ąstebad
  • G├Ąstebad
  • Masterbad Badewanne
  • Masterbad Dusche
  • Masterbad offene Dachbalkenlag
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1/Einbauschrank
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2 Walk-in-closet
  • Zimmer 3 Halbes Zimmer
  • Treppe OG
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-110195
Objekt-Nr.: 245811
1.021 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4,5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
2004
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaltmiete
1.750 ÔéČ
200 ÔéČ
Nebenkosten
5.250 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2004
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Fu├čbodenheizung

Lagebeschreibung

H├╝ttblek liegt etwa 17 km n├Ârdlich von Norderstedt. Westlich verl├Ąuft die A7, n├Ârdlich die B206 von Itzehoe nach Bad Segeberg und ├Âstlich die A21/A1.
H├╝ttblek ist mit 394 Einwohnern und einer Gesamtfl├Ąche von 275 ha die kleinste Gemeinde im Amt Kisdorf. Pr├Ągend sind die 11 reetgedeckten Bauernh├Ąuser und das Fehlen einer typischen Neubausiedlung mit Stichstra├čen und kleinen Grundst├╝cken, sowie das Fehlen von B├╝rgersteigen.
Die Landschaft ist kleinstrukturiert geblieben und dadurch besonders abwechslungsreich mit vielen Knicks, naturbelassenen Gr├Ąben und Stra├čenr├Ąndern. Felder und Wiesen werden durch kleinere Waldst├╝cke unterbrochen. Der Ort hat sich an den vorhandenen Wegen und Strassen entwickelt.
Einkaufsm├Âglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im 1,6 km entfernten Sieversh├╝tten vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus wurde urspr├╝nglich nicht zur Vermietung gebaut und ist f├╝r eine zwei bis drei k├Âpfige Familie konzipiert. Es befindet sich auf einem wundersch├Ânen Grundst├╝ck, das vom Garten aus einen unverbauten Blick in die Natur bietet. Jedes Detail ist handverlesen worden und erf├╝llt h├Âchste Anspr├╝che. Bei dem Klinker, einem Ringofenbrand, angefangen bis hin zu den funktionst├╝chtigen Holzklappl├Ąden!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Im Eingangsbereich, Hauswirtschaftraum und der K├╝che wurde Granit, im Wohnbereich wei├č ge├Âltes Eichenparkett verlegt. Welches durch die Fu├čbodenheizung immer angenehm ist. Der Lehmputz und die verwendete Silikatfarbe tragen zu einem besonders ausgeglichenen Raumklima bei. Der gro├če Kaminofen sorgt vor allem im Winter f├╝r ein heimiliges Zuhause.
Die wei├če Hochglanz Zeyko-K├╝che ist mit Neff Ger├Ąten ausgestattet, darunter mit gro├čer Insell├Âsung incl. autarkem Creanfeld und zus├Ątzlichem Quantumspeed.
Der Nebeneingang f├╝hrt direkt in de HWR in dem sich auch ein Alapabecken befindet.
Das G├Ąste WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Amaturen in den B├Ądern sind hochwertigste hansgrohe Amaturen und gen├╝gem jedem Design Anspruch.
Alle T├╝ren im Haus sind wei├če Kassettent├╝ren mit entsprechend profilierten Zargen. Dazu passend finden sie Hamburger Fu├čleisten.
Eine Buchentreppe mit einem Podest f├╝hrt sie sicher ins Obergeschoss.
Dort finden sie ein sehr gro├čes Vollbad mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche.
Ein gro├čes Zimmer mit eingebautem Kleiderschrank, sowie Linoleum Boden.
Ein weiteres gro├čes Zimmer mit Walk-in-closet, sowie ein kleines Zimmer. Dieses und im Rest des Obergeschosses ist ein heller Naturfaserteppich ausgelegt.
Alle Zimmer verf├╝gen ├╝ber je zwei Fenster.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus zur Unterbringung aller n├Âtigen Gegenst├Ąnde, sowie eine vordere und eine gro├če hintere Bankirai Terrasse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
In den Nebenkosten ist kein G├Ąrtner eingeschlossen. Jedoch tragen wir uns mit dem Gedanken dies zuk├╝nftig zu vergeben. Hier w├Ąre auf Wunsch aber auch eine andere Regelung m├Âglich.
Der Bezug von Strom und Gas wird vom Mieter gew├Ąhlt und entsprechend direkt abgerechnet.
Die Mietdauer ist vorl├Ąufig auf 5 Jahre begrenzt
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.750 ÔéČ
Kaltmiete
147 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4,5
Zimmer