Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese großzügige und frisch renovierte Doppelhaushälfte wurde 1991 solide in massiver Bauweise (Poroton) auf ca. 221 m² Grundstück in ruhiger und gewachsenen Lage von Mainaschaff errichtet.
Das Haus bittet 5,5 Zimmer auf 3 Wohnetagen bei insgesamt 149 m² Gesamtwohnfläche. Zusätzlich haben Sie noch eine großzügigen Kellernutzfläche mit über 53 m² z.B. als Hobby und Hauswirtschaftraum – Also… Platz für die ganze Familie!
Aufteilung:

• EG (58m²): Gäste WC, Küche, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• OG (51m²): 3x Schlaf-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• DG (40m²): 2x weitere Schlaf-/Kinderzimmer

Mit der guten Viessmann Gas-Heizung (2007), Poroton Mauerwerk, gedämmten Dach+Obergeschossdecke (2010), neuem Kaminofen (2023) und energiesparenden Heizungssteuerung Tado (2023) bekommen Sie trotz des Alters ein Haus mit geringen Energieverbrauch.
Ausstattung:

• 5,5 Zimmer 149 m² Wohnfläche und 54 m² Nutzfläche
• 2 Stellplätze am Haus
• Überdachte gemütliche Terrasse
• Gepflegter Garten mit Gartenhaus
• Überdachter Balkon
• Neuer hochwertiger Vinyl Boden
• Viessman Gasheizung 2007
• Gäste-WC mit Fenster
• Tageslichtbad im OG
• Neuer Kaminofen der dänischen Designmarke Aduro
• Smarte und energiesparende Heizungssteuerung von Tado
• Smartes Klingelsystem von Ring-Doorbell
• Wandmontierte Echo Show Tablet (15 Zoll) für Klingelsystem und Heizungssteuerung
• Stein-Massivtreppe
• Provisionsfrei - Direktverkauf vom Eigentümer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten Heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte beachten Sie, dass das Haus für eine bessere Raumvorstellung mit Möbeln (Home Staging) ausgestattet ist, diese sind im nicht Preis inkludiert. Die Immobilie wird im leeren Zustand übergeben.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht