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WohnglĂĽck-ID: WGL-110145
Objekt-Nr.: 2263
420 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Die Käufercourtage von 6,25% inkl.19% MwSt. nur vom Grundstücksanteil ist im Kaufpreis enthalten
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Klein Nordende liegt südwestlich von Elmshorn. Diese liebenswerte Gemeinde besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und ist umgeben von vielen reizvollen Grünflächen. Trotz des lebendigen Dorflebens hat man eine verkehrsgünstige Anbindung an die B 431 Elmshorn Hamburg, die Autobahn A23 und eine Zuganbindung von Elmshorn aus.
Kindergartenplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Klein Nordende.
WeiterfĂĽhrende Schulen sind in Elmshorn vorhanden.

Objektbeschreibung

Auf diesem 420 qm großen Grundstück in Klein Nordende errichten wir Ihr Wunschhaus. Als Vertriebspartner der Firma Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Bauvarianten, um Ihren individuellen Vorstellungen eines Eigenheims gerecht zu werden.
Um Ihnen eine Möglichkeit aufzuzeigen, haben wir hier unsere Doppelhaushälfte "S650" ohne Mehrleistungen kalkuliert. Eine nähere Beschreibung finden Sie im anhängenden Exposé.
Das im Titelbild dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante.
Weitere Bauvarianten finden Sie unter www.heinzvonheiden.de !
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, um das für Sie passende Haus zu finden.

Ausstattung

Heinz von Heiden steht fĂĽr traditionelle Massivbauweise.
Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 51.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
In unserer Bauleistungsbeschreibung sind bereits enthalten:
• 15 Monate Festpreisgarantie
• wir erfüllen die GEG 2023
• Baugrunduntersuchung
• Erdarbeiten
• Bauantrag inkl. Statik
• 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
• elektrische Aluminium-Rollläden
• Fußbodenheizung
• bodengleiche Dusche(n)
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• Netzwerkdosen
• Mehrspartenhauseinführung
• großformatige Fliesen in Bad und WC
• 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
• Baufertigstellungsversicherung
• Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
• Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
• qualifizierte Bauleitung
• Qualitätssicherung einschließlich Blower-Door-Test
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
ChromstraĂźe 12
30916 Isernhagen

Sonstige Angaben

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.
Ă–ffnungszeiten:
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 17.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu VerfĂĽgung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen
W i d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g :
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 32, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.
Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten festhalten können.

Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
HauptstraĂźe 32-34
25462 Rellingen
445.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer