Lagebeschreibung

Das Zentrum-Nord ist einer der exklusivsten Wohngegenden Leipzigs. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Goliser Schlösschen bietet die Gegend ein charmantes Flair. Nicht nur Liebhaber der schönen Architektur kommen in diesem Areal auf ihre Kosten, auch Naturfreunde können in diesem Viertel ihre Seele baumeln lassen. Die direkte Lage am Park und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt lassen viel Spielraum für unzählige Freizeitaktivitäten. Im direkten Umfeld sorgen kleine Geschäfte und Einkaufsmärkte für eine breite Angebotspalette bei der Nahversorgung und überraschen mit manch Außergewöhnlichem. Wandeln Sie in den prächtigen Passagen und tauchen Sie in die freundliche und aufgeschlossene Atmosphäre der Messestadt und ihrer Menschen ein. Auch in Sachen Familienfreundlichkeit ist das Quartier gut aufgestellt. Kindertagesstätte und Schule sind fußläufig gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das zwischen 1905 und 1907 erbaute geschichtsträchtige Gebäude wurde in den vergangenen über 100 Jahren sehr vielfältig genutzt. Einzigartig ist das imposante Treppenhaus mit wunderschönen Säulen, welches den Besucher beim Eintreten in das Gebäude empfängt. Im Zuge der Sanierung des faszinierenden Baus entstanden 42 Wohneinheiten, welche auf höchstem Niveau unter anderem mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie Designerbädern ausgestattet wurden.
Dieses traumhafte Objekt wartet auf einen neuen Eigentümer und kann auch sofort bezogen werden.
Die Wohnung mit ca. 49,8 m" ist ursprünglich 1905/07 entstanden und wurde 2008 aufwendig saniert, ebenfalls auch das komplette Mehrfamilienhaus, welches sich in bester Lage gegenüber des Zoo´s von Leipzig befindet.
Die Etagenwohnung im 2. Stockwerk wird möbliert verkauft, da der aktuelle Eigentümer ein sehr gutes Händchen für Inneneinrichtung hat. Von einer hochwertigen Küche, bis hin zu Polstermöblierung und eleganten Antiquitäten wird alles mit veräußert.
Durch die sehr gute Anbindung und die Nähe zum Zentrum ist dieses Objekt für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger mit einer Neuvermietungsmöglichkeit sehr attraktiv.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 210€/monatlich.
Dazu kommt ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis integriert ist.