Lagebeschreibung

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht, ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten und dem erweiterten Speckgürtel Kölns. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sindorf inmitten eines Wohngebietes, welches sich durch Einfamilienhäuser und Wohnungen auszeichnet. Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarerer Nähe der Immobilie. Besonders wichtig für die Infrastruktur erweist sich der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 und der Linie S19. Diese bieten eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof in unter 25 Minuten. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, über das Autobahnkreuz Kerpen die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität und bietet besonders jungen Familien eine hervorragende Möglichkeit für einen Start im Eigenheim mit direkter Nähe zur Millionenmetropole Köln.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 15-stöckigen Hochhaus in Kerpen-Sindorf. Das Hochhaus wurde ca. im Jahre 1971 errichtet und präsentiert sich inmitten eines Wohngebiets.
Die Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf drei Zimmer.
Von dem gefliesten Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der sich durch seine sonnige Süd/West-Ausrichtung auszeichnet. Die Küche befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Badewanne ist gepflegt. Komplettiert wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC und einen separaten Kellerraum.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.