• 2022_12_IMGNT_11_001.jpg
  • Au√üenansicht
  • Wohnzimmer
  • K√ľche
  • Badezimmer
  • G√§ste-WC
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Flur
  • Balkon
  • Ausblick
  • Grundriss - 14. Obergeschoss
Wohngl√ľck-ID: WGL-110091
Objekt-Nr.: 165690
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
14
Etage, Geschoss
15
Etagenzahl
6 m²
Nutzfläche
1
Anzahl Badezimmer
1971
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Gäste WC
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
199.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Die Stadt Kerpen liegt in der K√∂lner Bucht, ca. 25 km vom K√∂lner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.000 Einwohnern z√§hlt sie zu den sogenannten Mittelst√§dten und dem erweiterten Speckg√ľrtel K√∂lns. Das best√§tigt auch die Bev√∂lkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bev√∂lkerungszuwachs prognostiziert. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Sindorf inmitten eines Wohngebietes, welches sich durch Einfamilienh√§user und Wohnungen auszeichnet. L√§den des t√§glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarerer N√§he der Immobilie. Besonders wichtig f√ľr die Infrastruktur erweist sich der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 und der Linie S19. Diese bieten eine Verbindung √ľber Frechen direkt zum K√∂lner Hauptbahnhof in unter 25 Minuten. Des Weiteren besteht die M√∂glichkeit, √ľber das Autobahnkreuz Kerpen die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell zu erreichen. Die verkehrsg√ľnstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen f√ľr Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivit√§t und bietet besonders jungen Familien eine hervorragende M√∂glichkeit f√ľr einen Start im Eigenheim mit direkter N√§he zur Millionenmetropole K√∂ln.

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. F√ľr das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g√ľltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent√ľmer beantragt.
Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 15-stöckigen Hochhaus in Kerpen-Sindorf. Das Hochhaus wurde ca. im Jahre 1971 errichtet und präsentiert sich inmitten eines Wohngebiets.
Die Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss und erstreckt sich √ľber ca. 90 m¬≤ Wohnfl√§che - aufgeteilt auf drei Zimmer.
Von dem gefliesten Flur gelangt man in alle R√§ume der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der sich durch seine sonnige S√ľd/West-Ausrichtung auszeichnet. Die K√ľche befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Badewanne ist gepflegt. Komplettiert wird das Angebot durch ein separates G√§ste-WC und einen separaten Kellerraum.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
199.000 ‚ā¨
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer