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  • Grundriss Wohnung B2_4_03
  • Lageplan
  • TKI-Hannover
WohnglĂĽck-ID: WGL-109995
Objekt-Nr.: 5813
2.00
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
15.04.2023
Bezugsfrei ab
Erstbezug
Objektzustand
2022
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
barrierefrei
EinbaukĂĽche

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Kosten

Kaltmiete
1.115.00 €
225.00 €
Nebenkosten
3.345.00 €
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fernwärme

Lagebeschreibung

Inmitten der Stadt Hannovers – Am Klagesmarkt – erwacht das ehemals als Parkplatz genutzte Areal nun zu urbanem Leben und verbindet modernen und attraktiven Wohnraum mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten und Büros.
Fußläufig erreicht man im Nu die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch die Leibniz-Universität ist lediglich ein Katzensprung entfernt.
Naturfreunde können sich ebenfalls freuen – nicht weit entfernt lädt sie sowohl der Maschsee auf der einen sowie die Herrenhäuser Gärten auf der anderen Seite, zu einem ausgiebigen Spaziergang ein.
Das Quartier Am Klagesmarkt befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage Hannovers.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar, der Fahrradboulevard ermöglicht zudem nachhaltige und grüne Fortbewegung.

Objektbeschreibung

Am Klagesmarkt ist ein Immobilienprojekt, das von vornherein mit den richtigen Werten an den Start geht.
Das Mehrfamilienhaus verbindet Wohneinheiten mit Gewerbeflächen und bietet so ein neues Zentrum für urbanes Leben.
Hier wird generationsübergreifendes Wohnen großgeschrieben: Die Wohnungen sind ausnahmslos barrierefrei; zwölf erfüllen sogar die Ansprüche für rollstuhlgerechtes Wohnen – eine gelungene Umsetzung der Grundvoraussetzungen für selbstständiges Leben bis ins hohe Alter.
Für Familien bilden altersgerechte Spielflächen sowie Grünflächen im Innenbereich einen sicheren Dreh- und Angelpunkt im Alltag.
Auch mit seinem nachhaltigen Ansatz trumpft der Neubau auf.
Der zeitgemäße energetische Gebäudestandard ist vergleichbar mit einem Passivhaus. Die perfekte Wärmedämmung zeigt sich in einem behaglichen Wohnkomfort.

Ausstattung

Herzlich Willkommen zu Hause! Die modernen Wohnungen ĂĽberzeugen durch diverse Ausstattungshighlights:
• Eichenechtholzparkett
• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• moderne Bäder
• Bodenbelege aus Feinsteinzeugfliesen in Bädern, Dusch-Bädern, WC
• großzügige Raumhöhen
• Aufzug in jedem Treppenhaus
• alle Wohnunge sind barrierefrei - 12 Wohnung davon sogar rollstuhlgerecht
• hochwertige Außenflächen
• Fahrradabstellraum
• separater Kellerraum je Wohnung
• Tiefgaragenstellplätze
• uvm.

Sonstige Angaben

Alle Flächen und Maße sind Circaangaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess Änderungen der Flächen ergeben.
Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
© Visualisierungen: Matthias Harms
© Luftbildaufnahmen: Marcus Prell
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Anbieter

Thomas Klinke Immobilien GmbH
LuisenstraĂźe 5
30159 Hannover
1.115.00 €
Kaltmiete
66.10 m²
Wohnfläche
2.00
Zimmer