• Hauseingang
  • Garageneinfahrt
  • Au├čenansicht-Strasse
  • Wohn-Essbereich
  • Kochen-Essen
  • K├╝che
  • Flur
  • Bad
  • G├Ąste-WC
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
  • Bslkon
Wohngl├╝ck-ID: WGL-109974
Objekt-Nr.: 245634
3,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
250.000 ÔéČ
310 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Dortmund-Brackel. In
direkter Umgebung befinden sich einige Cafes, Ärzte,
Superm├Ąrkte und 2 B├Ąckereien. Auch Gr├╝n- und Parkanlagen sind fu├čl├Ąufig erreichbar.
Die angebotene Wohnung ist verkehrsg├╝nstig gelegen am in unmittelbarer N├Ąhe der Stra├čenbahnhaltestelle. 5 Min. Fu├čweg zur S-Bahnlinie S4.
Mit der Bahn ist man in ca. 15 min in der Innenstadt.
Einkaufsm├Âglichkeiten sind auch fu├čl├Ąufig erreichbar.
Zudem befinden sich Gesch├Ąfte und Restaurants in unmittelbarer N├Ąhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte, helle Wohnung befindet sich im 1.OG
eines ruhigen, gepflegten Hauses mit 4 Etagen.
Neben 3 Zimmer ist ein Tageslichtbad mit Badewanne vorhanden.
Ebenfalls gibt es zus├Ątzlich ein G├Ąste-WC.
Ein gro├čer Balkon ist zu S├╝dseite ausgerichtet (zum Garten, nicht zur Stra├če).
Hausgeld, inkl. R├╝cklagen und Verwaltergeb├╝hr, betr├Ągt mtl. EUR 295,-
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Garage ist im Preis inklusive!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Im Jahr 2022 wurde die Wohnung komplett und umfangreich
saniert, wie folgt:
neue Elektrik, neue Wasserleitungen, komplett neues Bad und
G├Ąste-WC, neue Flie├čen, neue Vinyl-Bodenbel├Ąge, neue K├╝che.
Hochwertige Spanndecken mit LED-Beleuchtung in Wohn-Essbereich, neue Zimmert├╝ren in weis.
Beim Ausbau der Wohnung wurden ausschlie├člich hochwertige Materialien verwendet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
F├╝r Terminvereinbarungen senden Sie mir bitte Ihre
Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer oder rufen Sie mich einfach an.
Tel. 0171-4265857
Makleranfragen sind nicht erw├╝nscht und werden nicht bearbeitet.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
250.000 ÔéČ
Kaufpreis
78 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer