• Hausansicht
  • Hauseingangsseite
  • Hauseingangsseite
  • Blick in den Garten
  • Diele
  • Wohn-und Essbereich
  • Blick in den Wohnraum
  • KĂĽchenansicht
  • KĂĽchenansicht
  • BĂĽro- oder Schlafraum
  • Schlafraum
  • Bad
  • Spitzboden
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
WohnglĂĽck-ID: WGL-109963
Objekt-Nr.: SC384
922.00 m²
Grundstücksfläche
3.00
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
ab sofort
Bezugsfrei ab
2.00
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
499.000.00 €
3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
02.01.2033
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
158.00 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Buchholz. Die Innenstadt oder der Bahnhof sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe.
Buchholz in der Nordheide liegt ca. 35 km südlich von Hamburg und hat rund 40.000 Einwohner. Die bezaubernde Heidelandschaft mit Wäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspanntes Umfeld. Verkehrstechnisch ist diese Kleinstadt hervorragend erschlossen. Die Nähe zur A 1 und A 7 sowie zur B 75 ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten, entweder mit dem PKW oder mit der Bahn direkt vom Buchholzer Bahnhof aus.

Objektbeschreibung

In ruhiger und zentraler Lage befindet sich dieses 1974 massiv erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 922 m² großen und sonnigem Grundstück. Ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene. Im Kellerbereich befinden sich zusätzlich 2 zu Wohnzwecken nutzbare Räume und ein Duschbad. Weiterhin kann der bereits isolierte Spitzboden ausgebaut werden und weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das Haus besticht durch helle Räume und den vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen und Verweilen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie oder Personen mit viel Platzbedarf, die in einer zentralen und familiären Wohngegend leben möchte. Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage im Keller sowie ein Carport.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das Haus im Detail:
Erdgeschoss
• Windfang (Einbau eines Gäste-WC möglich)
• großzügige Diele
• ca. 46 m² lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche und zur geschützten Terrasse
• 2 gut geschnittene Schlaf- oder Büroräume
• helle Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
• Wannenbad mit 2 Waschbecken aus 1996
• Zugang zum ausbaufähigen Spitzboden ca. 50 m² Wohnfläche
• Holzfenster aus 1974/1994
Kellergeschoss
• 2 zu Wohnzwecken nutzbare Räume
• Vorratsraum
• Heizungsraum und Öltanks (4.000 l)
• Ölheizung aus dem Jahr 1994
• Zugang zur Garage
• Waschbereich

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Anbieter

claussen immobilien
Rabenhorst 5
21244 Buchholz
499.000.00 €
Kaufpreis
118.00 m²
Wohnfläche
3.00
Zimmer