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  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-109952
Objekt-Nr.: LID-2357
4
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
119,34 m²
Nutzfläche
2. Quartal 2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
Keller

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Kosten

Kaufpreis
598.700 €
380 €
Hausgeld
3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
164,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
164,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Buckow in Neukölln. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, verschiedene Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Der schöne Britzer Garten ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder auch zum Verweilen ein. Zudem halten die Buslinien M11 sowie X71 in unmittelbarer Nähe, an der Marienfelder Chaussee, die man in einer Gehminute erreicht.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist voraussichtlich ab dem zweiten Quartal 2023 bezugsfertig. Gleich beim Betreten der Immobilie überzeugt diese durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, die sich als klare Linie durch alle Räumlichkeiten zieht. Der moderne Grundriss schafft in Kombination mit vielen Fenstern ein sehr angenehmes Raumgefühl und optimale Lichtverhältnisse. Das offen geschnittene Wohn-und Esszimmer lädt zum Kochen und Unterhalten ein. Zudem begeistert der Wohnbereich durch einen Echtholz-Kamin, der gemütliche Winterabende garantiert. Die am Wohnzimmer gelegene Süd-Ost-Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer. Der Master-Bereich spiegelt mit eigenem Vollbad en suite echten Wohnkomfort wider. Das Badezimmer ist mit Natursteinfliesen, einer freistehenden Badewanne, einer Walk-in-Rainshower und weiteren Details ausgestattet. Zusätzliche Ausstattungs-Highlights sind der schöne Eichenparkett-Fußboden, die Fußbodenheizung, welche sich manuell in allen Zimmern bedienen lässt, und der teils angebrachte elektrische Sonnenschutz. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet und das Angebot abrundet.

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Eichenparkett
  • FuĂźbodenheizung mit Bodenkonvektoren
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Teils auĂźenliegender Sonnenschutz
  • Echtholz-Kamin im Wohnbereich
  • Terrasse in SĂĽd-Ost-Ausrichtung
  • Gäste-WC
  • Vollbad en suite mit freistehender Badewanne und Walk-in-Rainshower
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerabteil

Anbieter

Evernest GmbH
Mönkedamm 9-11
20457 Hamburg
598.700 €
Kaufpreis
107,26 m²
Wohnfläche
4
Zimmer