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Wohngl├╝ck-ID: WGL-109948
Objekt-Nr.: FALC-MK-31059
3,5
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
2,45 m┬▓
Nutzfl├Ąche
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1971
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
25.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
650.000 ÔéČ
305 ÔéČ
Hausgeld
Keine
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1971
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
25.11.2028
Energieverbrauchskennwert
100,2 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im beliebten M├╝nchener Stadtteil Moosach. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen urbanem Kulturangebot und den Naturerlebnissen des Umlands entscheiden ÔÇô man bekommt beides!
Rund um den Ortskern bietet Moosach eine hervorragende Infrastruktur mit vielen gut sortierten Gesch├Ąften f├╝r den allt├Ąglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt finden Sie von Lebensmittelgesch├Ąften ├╝ber Apotheken und ├ärzten verschiedenster Fachrichtungen bis hin zu Bars und Restaurants alles was das Herz begehrt, ebenso wie das Olympia Einkaufszentrum.
Auch die Naherholung und ein hoher Freizeitwert kommen hier nicht zu kurz. Der nahegelegene Olympiapark ist ganzj├Ąhrig ein beliebtes Ausflugsziel. Mit seinen Gr├╝nfl├Ąchen, dem Olympiasee, den Tennispl├Ątzen und dem allbekannten Olympiastadion sorgt er f├╝r ein vielf├Ąltiges Freizeitangebot. Nur wenige Minuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befinden sich der Lerchenauer See, der Fasaneriesee sowie der Feldmochinger See, die besonders in den Sommermonaten zum Baden, Grillen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen einladen.
Auch f├╝r Ihre Kleinen wird hier gut gesorgt - Kinderg├Ąrten und Schulen aller Art liegen in unmittelbarer N├Ąhe k├Ânnen bequem mit dem Fahrrad oder zu Fu├č erreicht werden. Der Stadtteil ist direkt durch die U1, die U3 und die U7 bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station liegt nur 10 Minuten fu├čl├Ąufig entfernt.

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses im wundersch├Ânen Stadtteil Moosach. Mit seinen insgesamt 36 Parteien, die haupts├Ąchlich von Eigent├╝mern bewohnt werden, zeichnet sich das Wohnhaus daher durch eine sehr famili├Ąre und herzliche Hausgemeinschaft aus.
Vom Hauseingang gelangen Sie ├╝ber das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug in den vierten Stock zu Ihrer Wohnung. Beim Betreten der Wohnung befindet sich zu Ihrer Linken das G├Ąste-WC, sowie das zeitlos geflieste Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche.
├ťber die Diele gelangen Sie in alle weitere R├Ąume Ihrer Wohnung. Platz f├╝r Ihre Garderobe bietet Ihnen hier der gro├če Einbauschrank.
Die K├╝che ist mit hochwertigen K├╝chenger├Ąten der bekannten Firma ÔÇ×NEFFÔÇť ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss f├╝r Ihre Waschmaschine. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zum Esszimmer, welches ebenfalls durch ein gro├čes Fenster mit viel Licht durchflutet wird.
Das helle Wohnzimmer, welches mit einem Mosaik-Parkett ausgestattet ist, erreichen Sie ├╝ber die Diele oder das Esszimmer. Der nach S├╝den ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einem traumhaften Ausblick ins Gr├╝ne - und bei gutem Wetter sogar auf die Alpen!
Das gro├če Schlafzimmer ist, ebenso wie das Kinderzimmer, mit einem gro├čen Tageslichtfenster ausgestattet.
Zu Ihrer neuen Wohnung geh├Ârt ein separates Kellerabteil, welches Ihnen viel Stauraum bietet. Au├čerdem befindet sich im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ihr Tiefgaragenstellplatz ist auch SUV geeignet.
Sie interessieren sich f├╝r die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Alle Ausstattung-Highlights auf einem Blick:

  • Personenaufzug
  • Dachsanierung (2018)
  • komplette Fassadensanierung mit D├Ąmmung (2018)
  • Sanierung der Balkone (2018)
  • Balkon mit S├╝d-Ausrichtung
  • Einbauk├╝che mit K├╝chenger├Ąten von NEFF
  • Waschmaschine
  • Einbauschrank
  • Mosaikparkett im Wohnzimmer
  • Top-Infrastruktur
  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradkeller

Sonstige Angaben

Bei Interesse z├Âgern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick f├╝r Sie zusammengefasst:

Kaufpreis: ÔéČ 650.000,--
zzgl. Garage: ÔéČ 25.000,--

Gesamtpreis: ÔéČ 675.000,--
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder unten ver├Ąndern kann.
Das Hausgeld ist inkl. R├╝cklagen und Heizkosten angegeben.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollst├Ąndigen Kontaktdaten an.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und k├Ânnen einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgf├Ąltig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. F├╝r die Vollst├Ąndigkeit und Richtigkeit k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer ma├čstabsgetreu sind und nur zum besseren Verst├Ąndnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschlie├člich f├╝r den Empf├Ąnger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Anbieter

FALC Immobilien
Luise-Kiesselbach-Platz 31
81377 M├╝nchen
650.000 ÔéČ
Kaufpreis
83,6 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer