• Essbereich+K├╝che 3OG
  • Balkon 3OG
  • Essbereich 3OG
  • Eingangsbereich 3OG
  • K├╝che 3OG
  • Treppenaufgang
  • Wohn-Arbeitsbereich 4OG
  • Wohn-Arbeitsbereich 4OG
  • Wohnzimmer 4OG
  • Schlafzimmer 4OG
  • Schlafzimmer 4OG
  • Bad 4OG
  • Blick aus Bad 4OG
  • Bad 4OG
  • Flur 3OG
  • Erstes Kinderzimmer 3OG
  • Zweites Kinderzimmer 3OG
  • Grundriss Wohnung 3.+4. OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-109872
Objekt-Nr.: 245642
5
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
01.02.2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2006
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
2.300 ÔéČ
50 ÔéČ
Nebenkosten
450 ÔéČ
Heizkosten
6.000 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2006
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
57 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Zentral in Niederrad (alle Dinge des t├Ąglichen Bedarfs unmittelbar fu├čl├Ąufig), perfekte Anbindung per ├ľPNV (5 min bis Uniklinikum, 15 min bis Stadtzentrum) und Auto (5 min bis Autobahn oder Stadtzentrum, 10 min zum Flughafen)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese sehr gro├čz├╝gig geschnittene 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mitten in Niederrad ist lichtdurchflutet, hell, modern und freundlich.
Es gibt drei Schlaf-/Kinderzimmer, eine gro├čz├╝gige offene K├╝che mit Edelstahl-Markenger├Ąten und angrenzendem gro├čen Wohn-/Essbereich im 3. OG, sowie einem weitl├Ąufigen Wohn-/Arbeitsbereich im 4. OG. Auf jeder Etage ist ein Badezimmer mit WC+Dusche vorhanden, das Gr├Â├čere verf├╝gt zudem ├╝ber eine Eckbadewanne und ein Bidet.
Die energieeffiziente Wohnung (Klasse B) verf├╝gt ├╝ber eine individuell steuerbare Fu├čbodenheizung und ein Echtholz-Parkett.
Die Wohnung hat 3 Balkone, die beiden Gr├Â├čten sind nach S├╝dwesten ausgerichtet. ├ťber den D├Ąchern von Niederrad k├Ânnen Sie hier einen herrlichen Ausblick bis in den Taunus und lange Sonnenstunden mit wundersch├Ânen Sonnenunterg├Ąngen genie├čen.
Zus├Ątzlich stehen ein eigener, warmer und trockener Kellerraum und ein eigener Doppelparker-Stellplatz zur Verf├╝gung.
Ein aktueller Energieausweis mit 57.4 kWh/(m┬▓a) und einer Energieeffizienzklasse B liegt vor.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Echtholz-Parkett mit Fu├čbodenheizung, K├╝che mit Edelstahl-Markenger├Ąten von Bosch, kopffreie Design-Dunstabzughaube, SAT-Anlage, T├╝r-Video├╝berwachung auf Mobilger├Ąte, Glasduschen, Eckbadewanne, Bidet, fester Stellplatz im Doppelparker

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
2.300 ÔéČ
Kaltmiete
157 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer