• Geb√§ude 1
  • Geb√§ude 2
  • √úberblick beide Geb√§ude
  • Fahrstuhl
  • Fahrstuhl
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Dusche
  • Dusche
  • K√ľche
  • Einbauk√ľche
  • Wohnzimmer
  • 53 qm Wohnung
  • 66 qm Wohnung
  • 67 qm Wohnung
Wohngl√ľck-ID: WGL-109854
Objekt-Nr.: 213778
2.600 m²
Grundst√ľcksfl√§che
2
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2009
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
17
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
3
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
4.300.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2009
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Bad Driburg liegt im Kreis H√∂xter, im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die rund 18.500 Einwohner z√§hlende Stadt liegt am √∂stlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt f√ľr sein Heilbad, den Gr√§flichen Park, Glasproduktion und Gro√ühandel sowie Kohlens√§ure-Industrie.
Das Haus liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Bad Driburg. √Ąrzte, Gesch√§fte, der Bahnhof, Bushaltestellen, Gesch√§fte und die Fu√üg√§ngerzone sind fu√ül√§ufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, √Ėffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie haben hier die einmalige Gelegenheit 28 Wohneinheiten in einer barrierefreien Wohnanlage die speziell f√ľr die Bed√ľrfnisse von Seniorinnen und Senioren konzipiert wurden zu erwerben. Verkauft wird die gesamte Wohnanlage bestehend aus 2 Neubauten (2009)

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauk√ľche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Neubau: 2 Gebäude BJ 2009 (Fertigstellung)
Grundst√ľck: ca. 2.600qm
Aufteilung:
8x 53 qm
8x 66 qm
12x 67 qm
Stellplätze: 17 Carports: 3
3-fach Verglasung
Aufzug f√ľr Liegendtransport
Automatische T√ľranlage (Chip)
Elektrische Rollläden etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die PV-Anlage auf den D√§chern erwirtschaftet einen j√§hrlichen Ertrag in H√∂he von 10.067,-- ‚ā¨.
Die aktuelle Jahresmiete liegt derzeit bei 116.260,-- ‚ā¨ (inkl. Stellpl√§tze, Carports und K√ľchen)
Somit ergeben sich eine Komplettmiete in H√∂he von 126.327,-- ‚ā¨ p.a.
Die Miete erhöht sich jährlich um 1,5% durch Staffelmietverträge.
Auf den beiden Häusern ist noch eine soziale Bindung drauf bis zum 31.12.2031
Die Mieter sind fast alle schon in Rente, wohnen teilweise seit Beginn an im Haus, sind sehr ordentlich und sauber, und das Objekt ist top gepflegt und im Schuss. Die Miete kommt p√ľnktlich von allen Mietern. Sie kaufen hier ein Haus wie es besser nicht sein k√∂nnte.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
4.300.000 ‚ā¨
Kaufpreis
2
Zimmer