Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im schönen Bezirk Reinickendorf und ist optimal angebunden. Die Straße selbst ist wenig frequentiert und daher frei von Verkehrslärm. Fußläufig finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie einen Discounter und Bäckereien. In etwa 500 Metern Entfernung gibt es viele weitere Geschäfte, darunter ein Drogeriemarkt, verschiedene Supermärkte, Apotheken und andere Ladengeschäfte.
Auch Kindergärten und Schulen liegen im näheren Umkreis und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Der Bezirk bietet mit seinen vielen Parks und Spielplätzen auch einige schöne Ziele, um sich die Zeit im Grünen zu vertreiben: Jogging oder Spaziergänge bietet sich hier an.
Dank der hervorragenden Anbindung an die S-Bahn- und U-Bahn-Linien können Sie außerdem im Handumdrehen in andere Teile Berlins fahren und so von dem großen Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten profitieren. Einige Bars und Restaurants finden Sie zudem im nahen Umfeld der Wohnung, sodass Sie auch hier einen geselligen Abend verbringen können.
Die Haltestellen der U- und S-Bahn liegen etwa 5 bis 10 Minuten Fußweg entfernt. Von hier aus sind Sie perfekt an alle anderen Bezirke Berlins und den Großraum Berlin angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Anschlussstelle an die Autobahn A111 ebenfalls in etwa 10 Minuten.

Objektbeschreibung

Modernisierte Altbauwohnungen gehören mittlerweile zu den gefragtesten Objekten auf dem Immobilienmarkt. Viele Gebäude warten noch auf ihre Modernisierung und wenn es dann einmal so weit ist, sind sie meist nur kurz auf dem Markt. Daher ist diese wunderschön renovierte Altbauwohnung mit ca. 74,55 m2 Wohnfläche in Berlin-Reinickendorf etwas ganz Besonderes. Hier wurde viel Wert darauf gelegt, den Charme und das Ambiente der Wohnung und des gesamten Hauses zu erhalten. In den drei geräumigen und hellen Zimmern entstand somit eine wohnlich gemütliche Atmosphäre.
Aufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen, restaurierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, das von der Eigentümergesellschaft in den letzten fünf Jahren umfassend und aufwendig renoviert wurde. Durch den Eingang kommt man in einen kurzen Flur. Direkt gegenüber der Wohnungstür erwartet Sie das Badezimmer.
Auf der rechten Seite liegt eines der beiden Schlafzimmer, das wie die anderen beiden Zimmer über zwei große Fenster verfügt. Überdies besitzt dieses Zimmer einen der beiden Balkone der Wohnung.
Auf der linken Seite des Flurs betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit dem zweiten kleinen Balkon aufwarten kann. An das Wohnzimmer angeschlossen ist die kleine Küche, die dank eines großen Fensters von viel Tageslicht erhellt ist. Das macht das Kochen in der Küche tagsüber besonders angenehm.
Das zweite Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite des Wohnzimmers.
Falls der Stauraum in der Wohnung nicht genügen sollte, können Sie ein kleines Abteil im Keller benutzen, das ebenfalls zum Objekt gehört.

Ausstattung

++ 2 Balkone
++ Echtholzparkett
++ Einbauküche
++ Neue Fenster
Diese Altbauwohnung ist ein exzellentes Beispiel dafür, dass es möglich ist, Alt und Neu miteinander zu verbinden. Trotz der Modernisierungen ist das Flair in den Räumen mit den hohen Decken erhalten geblieben.
In den Wohnräumen und im Flur befindet sich neues und stilvolles Echtholzparkett, das den Zimmern eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Alle Fenster der Wohnung sind zudem mit modernen, 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung mit neuen Sanitäranlagen und neuen Fliesen deutlich aufgewertet. Auch die Küche hat hochwertige Fliesen erhalten. Die moderne Einbauküche wurde zusammen mit einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler erst vor wenigen Jahren eingebaut. Die weißen Küchenfronten und die anthrazitfarbene Arbeitsfläche ergänzen den Einrichtungsstil hervorragend.
Im Wohnzimmer sind dezente LED-Spots in der Decke verbaut, die den Raum mit einem angenehmen Licht ausleuchten.
Auch im Keller des Gebäudes fanden umfassende Arbeiten statt. So wurde etwa die Bodenplatte erneuert und eine vertikale sowie horizontale Abdichtung installiert.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.