• Blick in den Garten
  • Eingang
  • 1673883258_97595101.jpg
  • Wohnk├╝che
  • Wohnk├╝che
  • Wohnk├╝che
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Blick aus Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Eingang
Wohngl├╝ck-ID: WGL-109822
Objekt-Nr.: 245596
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1967
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
50 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaltmiete
1.020 ÔéČ
125 ÔéČ
Nebenkosten
125 ÔéČ
Heizkosten
3.060 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1967
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
146 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Sinzheim-Vormberg und ist rd. 6 km vom Zentrum Baden-Baden entfernt. Vormberg. Der Bergsee und die Mariengrotte werden mit dem Teilort Vormberg in einem Atemzug genannt. Aus der fr├╝her beschaulichen Ansiedlung ist eine bevorzugte Wohngegend geworden. Ob es die Aussicht ins Rheintal und zu den Vogesen ist oder die N├Ąhe zum Bergwald und den Weinbergen: Vormberg am Westausl├Ąufer des Fremersberges bietet vor allem auch Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1967 erbauten Einfamilienhauses. Das Geb├Ąude wurde im Jahre 2001 durch einen Anbau erweitert. Die Einliegerwohnung wurde in 2022 aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine gro├čz├╝gige Terrasse. Die Wohnung besticht durch ihre traumhafte Aussichtslage inmitten eines sehr gro0en Grundst├╝cks. Das Haus wird ├╝ber eine Gaszentralheizung mit W├Ąrme versorgt.
Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch f├╝r 50,00 ÔéČ angemietet werden.
Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein sehr ger├Ąumiges 5-Eck Wohnzimmer. Die gro├čz├╝gigen Fenster er├Âffnen nahezu einen Rund-um-Blick. Des weiteren geh├Ârt zur Wohnung ein ger├Ąumiges Schlafzimmer, eine Wohnk├╝che mit neuer, moderner EBK, Tageslichtbad, Flur. Die Terrasse l├Ądt zum Verweilen und Entspannen ein.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauk├╝che, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Immobilie ist mit hochwertigen Fliesenb├Âden und Designboden in Parkettoptik ausgestattet. Neue Fenster aus Kunststoff-Thermopan wurden gew├Ąhlt, aus denen sich eine traumhafte Aussicht er├Âffnet. Neue wei├če T├╝ren verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Das neue Tageslichtbad verf├╝gt ├╝ber eine begehbare Dusche, neue Toilettenanlage, neues Waschbecken mit Unterbauschrank, Spiegelschrank, Handtuchtrocker und Wanschmaschinenanschluss. Die Einbauk├╝che eines namhaften Herstellers wurde ebenfalls neu eingebaut. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber elektrische Roll├Ąden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Die Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung und ist geeignet f├╝r eine Ruhe suchendes Paar / Eherpaar oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause und Ambiente in traumhafter Aussichtslage sch├Ątzen. Haustier sind nicht erlaubt.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.020 ÔéČ
Kaltmiete
85 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer