Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Sinzheim-Vormberg und ist rd. 6 km vom Zentrum Baden-Baden entfernt. Vormberg. Der Bergsee und die Mariengrotte werden mit dem Teilort Vormberg in einem Atemzug genannt. Aus der früher beschaulichen Ansiedlung ist eine bevorzugte Wohngegend geworden. Ob es die Aussicht ins Rheintal und zu den Vogesen ist oder die Nähe zum Bergwald und den Weinbergen: Vormberg am Westausläufer des Fremersberges bietet vor allem auch Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1967 erbauten Einfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahre 2001 durch einen Anbau erweitert. Die Einliegerwohnung wurde in 2022 aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse. Die Wohnung besticht durch ihre traumhafte Aussichtslage inmitten eines sehr gro0en Grundstücks. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.
Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch für 50,00 € angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges 5-Eck Wohnzimmer. Die großzügigen Fenster eröffnen nahezu einen Rund-um-Blick. Des weiteren gehört zur Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche mit neuer, moderner EBK, Tageslichtbad, Flur. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Immobilie ist mit hochwertigen Fliesenböden und Designboden in Parkettoptik ausgestattet. Neue Fenster aus Kunststoff-Thermopan wurden gewählt, aus denen sich eine traumhafte Aussicht eröffnet. Neue weiße Türen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Das neue Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche, neue Toilettenanlage, neues Waschbecken mit Unterbauschrank, Spiegelschrank, Handtuchtrocker und Wanschmaschinenanschluss. Die Einbauküche eines namhaften Herstellers wurde ebenfalls neu eingebaut. Die Wohnung verfügt über elektrische Rolläden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist eine Nichtraucher Wohnung und ist geeignet für eine Ruhe suchendes Paar / Eherpaar oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause und Ambiente in traumhafter Aussichtslage schätzen. Haustier sind nicht erlaubt.